서울특별시 마포구 대흥동 · 서강대길 40

마포자이2차

실거래 26억 · 84B · 26.09 10~20년 558세대 6개동 · 최고 25층 GS건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

558세대6개동 · 최고 25층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9660~85㎡36885~135㎡94

평형 타입84B84.44㎡ · 147세대84A84.95㎡ · 221세대118B118.56㎡ · 44세대118A118.79㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.36대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 558세대
동·층: 6개동 · 25층
사용승인: 2014.03.06
총 주차면: 758면
지상·지하: 0면 · 758면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 248%
건폐율: 16.2%
대지면적: 24,139㎡
세대당 지분: 43.3㎡
관리면적: 85,747㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 188대
전기차 충전: 42기

사업

시공: GS건설
시행: 대흥3구역재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래26억84B · 26.09.01 · 16층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종26억26.09 · 16층26억26.09 · 16층타입별 5년 최고가25.3억84 A26억84 B

114㎡타입 2종27.7억26.01 · 7층27.7억26.01 · 7층타입별 5년 최고가27.7억118 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 171곳 · 15분 359곳

입시·보습15분 안 208곳

노딜레이영어교습소교습소73m도보 1분
인생의보람수학과학전문학원학원73m도보 1분보습 · 정원 245명
한우리마포대흥독서교실논술교습소교습소82m도보 1분

외국어15분 안 32곳

디와이비최선크레오어학원학원117m도보 2분실용외국어 · 정원 84명
디와이비마포최선어학원학원155m도보 3분실용외국어 · 정원 90명
엄마표확장영어학원학원228m도보 4분

예체능15분 안 69곳

아트앤뮤직음악학원학원188m도보 3분음악 · 정원 1,128명
조이피아노교습소교습소317m도보 5분피아노 초급 · 정원 32명
파란꿈미술교습소교습소317m도보 5분미술 · 정원 18명

독서실15분 안 5곳

늘관리형독서실학원684m도보 12분독서실 · 정원 136명
종로맥스(Max)독서실학원706m도보 12분독서실 · 정원 79명
잇올스파르타마포신촌독서실학원779m도보 14분독서실 · 정원 690명

기타15분 안 45곳

김종길국어논술마포관학원학원155m도보 3분보습·논술 · 정원 792명
아트꼼포지트학원학원188m도보 3분무용·미술·실용외국어 · 정원 1,221명
올인원에듀원격교습종합학원학원213m도보 4분정원 999명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

26억2026.09.01 · 16층

60~85㎡ 세대수

368세대66% 비중

최근 6개월 평균

26억최근 거래 · 26.09.01 · 16층

평당가

8,760만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0184 B16층최고26억

26.06.0684 B9층최고26억

26.04.1784 B25층최고26억

25.10.1384 A101동9층25.3억

25.09.2484 A105동2층저층23.4억

25.09.2284 B102동17층25억

25.09.1484 B104동14층23.8억

25.09.1084 A105동17층24.3억

25.06.2784 B102동21층23.5억

25.06.2184 A105동19층24억

25.06.1884 B101동17층23억

25.06.1484 B101동19층23.4억

25.05.2984 B104동18층22.2억

25.05.2884 A101동18층22.55억

25.05.1684 A105동6층19.8억

25.05.1684 A6층취소19.8억

25.05.1384 A101동19층22.4억

25.04.2684 A104동25층21.1억

25.04.2684 A105동11층20.6억

25.04.2084 B104동17층21억

25.04.1084 A105동13층21억

25.03.2384 B102동10층20억

25.03.1884 A101동24층19.95억

25.03.1484 B101동18층20.8억

25.03.1284 A105동14층20.3억

25.03.0884 B102동14층19.8억

25.03.0484 B101동24층21.1억

25.02.2884 B101동15층20억

24.08.1284 A105동16층18.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,360만	—	—	—	—	—
84㎡타입 84A·84B	1억 180만기준	26억기준	14.7억기준	+18.4%	42%최근 1년
114㎡타입 118A·118B	7,710만−2,470만 −24%	27.7억+1.7억 +7%	19.5억+4.8억 +33%	+8.3%	—

5년 최고가: 26억
5년 최저가: 14.7억
1년 변동: +18.4%
전세 평균: 11.04억 297건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

마포더포레스트 176m · 165세대 · 2007년 평당 5,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
신수동성원 405m · 신수동 · 260세대 · 1998년 평당 4,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
신수세양청마루 417m · 신수동 · 192세대 · 2003년 평당 7,050만원59㎡ 기준 나란히 보기
벽산솔렌스힐 446m · 신수동 · 94세대 · 2007년 평당 5,700만원84㎡ 기준 나란히 보기
밤섬경남아너스빌 505m · 신수동 · 313세대 · 2009년 평당 7,270만원84㎡ 기준 나란히 보기

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