서울특별시 마포구 대흥동 · 독막로 266

마포태영

실거래 20.98억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 1,990세대 16개동 · 최고 25층 태영건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,990세대(임대 566 포함)16개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,03060~85㎡58685~135㎡374

평형 타입5959.40㎡ · 463세대8484.77㎡ · 585세대114114.93㎡ · 374세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.23대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,990세대
동·층: 16개동 · 25층
사용승인: 1999.11.20
총 주차면: 1,753면
지상·지하: 221면 · 1,532면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 344%
건폐율: 22.1%
대지면적: 50,248㎡
세대당 지분: 25.3㎡
관리면적: 211,233㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 27대
CCTV: 228대
전기차 충전: 36기

관리비

세대당 월: 22.7만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 737원
개별사용료: 11.8만원
장기수선: 월 4.9만원
충당금 적립: 37.75억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 태영건설
시행: 태영건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(344%)이 상한보다 94%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균21.54억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종17.25억26.10 · 12층17.9억26.10 · 14층타입별 5년 최고가17.9억59㎡

84㎡타입 1종20.98억26.09 · 2층22.3억26.09 · 15층타입별 5년 최고가22.3억84㎡

114㎡타입 1종22.6억26.06 · 22층24.4억26.02 · 18층타입별 5년 최고가24.4억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 181곳 · 15분 281곳

입시·보습15분 안 183곳

트리니티국영수학원학원48m도보 1분보습 · 정원 370명
미래엔영어수학염리학원학원90m도보 2분보습 · 정원 60명
염리피기뱅크영어학원학원115m도보 2분보습 · 정원 90명

외국어15분 안 22곳

아이들이야기어학원학원136m도보 2분실용외국어 · 정원 300명
마포정이조영어학원학원165m도보 3분실용외국어 · 정원 135명
티앤티키즈파크어학원학원181m도보 3분실용외국어 · 정원 480명

예체능15분 안 55곳

뉴클라라피아노교습소교습소0m도보 1분피아노초급 · 정원 18명
지니피아노음악교습소교습소48m도보 1분
더바이올린&첼로음악교습소교습소90m도보 2분음악 · 정원 40명

독서실15분 안 1곳

그린스터디독서실학원885m도보 15분독서실 · 정원 354명

기타15분 안 20곳

으뜸바둑교습소교습소0m도보 1분초급중급고급바둑 · 정원 36명
디랩코딩마포학원학원216m도보 4분정원 294명
청담어학원학원216m도보 4분실용외국어 · 정원 1,170명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

22.3억2026.09.03 · 15층

60~85㎡ 세대수

586세대29% 비중

최근 6개월 평균

21.54억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

8,400만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 92건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2984㎡2층저층20.98억

26.09.0384㎡15층최고22.3억

26.08.1584㎡103동16층21.4억

26.07.1684㎡21층21.8억

26.07.0884㎡22층21.7억

26.06.2784㎡14층20.5억

26.06.2684㎡15층직거래21억

26.05.2384㎡103동19층20.5억

26.05.1584㎡11층20.5억

26.04.2984㎡108동1층저층19.2억

26.04.2184㎡114동15층20.4억

26.04.1884㎡114동6층20.5억

26.04.1484㎡17층20.3억

26.02.2684㎡108동5층21.7억

26.02.1384㎡105동1층저층20억

26.01.2284㎡108동12층22억

26.01.1784㎡108동4층21.4억

26.01.0684㎡103동11층21.5억

26.01.0584㎡103동3층저층19.97억

26.01.0284㎡3층취소저층19.97억

25.12.2684㎡114동10층21억

25.12.1584㎡108동2층저층19.8억

25.10.1584㎡103동8층21억

25.10.1584㎡114동4층20.5억

25.10.1084㎡108동4층19.8억

25.09.2484㎡105동16층19.8억

25.09.1384㎡108동19층19.8억

25.09.0184㎡105동9층18.8억

25.06.1684㎡114동7층18.6억

25.06.1684㎡102동15층18.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,870만	—	—	—	—	—
59㎡	9,630만+1,230만 +15%	17.9억−4.4억 −20%	9.2억−9,000만 −9%	+24.8%	38%최근 6개월
84㎡	8,400만기준	22.3억기준	10.1억기준	+19.3%	41%최근 6개월
114㎡	6,650만−1,750만 −21%	24.4억+2.1억 +9%	15.8억+5.7억 +56%	+22.3%	47%최근 1년

5년 최고가: 22.3억
5년 최저가: 10.1억
1년 변동: +19.3%
전세 평균: 8.73억 599건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안용강 112m · 용강동 · 430세대 · 2003년 평당 7,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안마포리버웰 182m · 용강동 · 563세대 · 2015년 평당 1억 440만원84㎡ 기준 나란히 보기
대흥동 세양 243m · 126세대 · 2000년 평당 5,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
마포자이 253m · 염리동 · 534세대 · 2003년 평당 8,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
염리동 중앙하이츠 A.P.T 284m · 염리동 · 114세대 · 1998년 평당 4,750만원84㎡ 기준 나란히 보기

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