APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 마포구 하중동 · 토정로 158

한강밤섬자이

실거래 25.5억 · 132㎡ · 26.09 10~20년 488세대 7개동 · 최고 25층 지에스건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대7개동 · 최고 25층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡7585~135㎡184135㎡~229
평형 타입8484.99㎡ · 75세대118118.28㎡ · 88세대132132.54㎡ · 96세대138138.08㎡ · 91세대160160.39㎡ · 48세대168A168.63㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
488세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2010.02.26
총 주차면
994면
지상·지하
0면 · 994면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
13.9%
대지면적
32,047㎡
세대당 지분
65.7㎡
관리면적
120,366㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
159대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
46.3만원
공용관리비
18.1만원
공용 ㎡당
734원
개별사용료
28.2만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
22.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
지에스건설
시행
서강​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균27.5억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종23.3억26.02 · 15층23.3억26.02 · 15층타입별 5년 최고가23.3억84㎡
114㎡타입 1종23.55억26.05 · 4층24.6억24.10 · 12층타입별 5년 최고가24.6억118㎡
134㎡타입 2종25.5억26.09 · 18층30.5억25.05 · 14층타입별 5년 최고가30억132㎡30.5억138㎡
165㎡타입 2종30.5억26.06 · 17층33.5억24.06 · 18층타입별 5년 최고가32억168 A33.25억168 B33.5억160㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 63곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 맑은숲아카데미학원학원117m도보 2분보습·논술 · 정원 213명
  • 서강에듀수학영어학원학원250m도보 4분정원 210명
  • 한우리독서논술교습소교습소307m도보 5분초등 독서토론
외국어15분 안 5곳
  • 그릿영어교습소교습소246m도보 4분
  • 위준성주니어어학원학원570m도보 10분외국어 · 정원 16명
  • 마포1관정상어학원학원732m도보 13분실용외국어 · 정원 126명
예체능15분 안 41곳
  • 슬기로운미술교습소교습소248m도보 4분미술 초급 · 정원 15명
  • 클랑바이올린교습소교습소248m도보 4분바이올린 중급 · 정원 8명
  • 신예일음악학원학원262m도보 5분음악 · 정원 64명
독서실15분 안 1곳
  • 더프리미엄신촌독서실학원871m도보 15분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 14곳
  • 홍종철기술사학원학원272m도보 5분건축 · 정원 348명
  • 토킹클럽영어어학원학원336m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 64명
  • 오르다샘앤클래스마포서강학원학원468m도보 8분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33.5억2024.06.18 · 106동 18층
135㎡ 초과 세대수
229세대47% 비중
최근 6개월 평균
27.5억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
6,230만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-0.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.12132㎡18층25.5억
26.06.15138㎡15층26.5억
25.09.26132㎡102동4층23.7억
25.08.22132㎡103동19층24.3억
25.06.27132㎡103동4층23.4억
25.05.01138㎡105동14층최고30.5억
25.04.23138㎡102동5층22.5억
25.03.10138㎡105동6층24억
25.02.01138㎡105동20층30억
25.01.02138㎡102동12층21.8억
24.12.21132㎡102동19층24.5억
24.09.01138㎡102동20층22.5억
24.08.23132㎡104동19층26억
24.08.14132㎡105동25층30억
24.08.10132㎡105동15층28.5억
24.04.19132㎡103동9층21억
24.04.13132㎡105동22층26억
24.01.25138㎡102동14층20.5억
23.08.05138㎡104동7층22.35억
23.06.23132㎡104동24층24.7억
23.05.23132㎡103동17층22.5억
23.04.21132㎡102동8층최저20억
22.02.07132㎡4층최저20억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡9,070만+2,710만 +43%23.3억−7.2억 −24%15억−5억 −25%+22.1%—
114㎡6,590만+230만 +4%24.6억−5.9억 −19%17.45억−2.55억 −13%+2.3%—
134㎡타입 2종6,360만기준30.5억기준20억기준+4.1%—
165㎡타입 168A·168B6,130만−230만 −4%33.5억+3억 +10%23.7억+3.7억 +19%-2.2%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
30.5억
5년 최저가
20억
1년 변동
+4.1%
전세 평균
14.63억 214건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
마포구 아파트
마포구 아파트 137곳 모두 보기 내 집 찾기