APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 장안동 · 장안벚꽃로 107

장안현대홈타운

실거래 13.15억 · 84B1 · 26.10 20~30년 2,182세대 22개동 · 최고 28층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,182세대22개동 · 최고 28층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51160~85㎡1,09685~135㎡575
평형 타입58C258.42㎡ · 223세대59C159.54㎡ · 176세대84B184.78㎡ · 115세대84B84.87㎡ · 981세대112112.78㎡ · 460세대133133.72㎡ · 115세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.34대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,182세대
동·층
22개동 · 28층
사용승인
2003.10.28
총 주차면
2,919면
지상·지하
133면 · 2,786면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
308%
건폐율
21.0%
대지면적
81,131㎡
세대당 지분
37.2㎡
관리면적
366,425㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
45대
CCTV
398대
전기차 충전
60기
사업
시공
현대건설
시행
장안1동 ​재건축주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(308%)이 상한보다 58%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.65억80~86㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종12.7억26.10 · 17층12.7억26.10 · 17층타입별 5년 최고가10.6억58 C212.7억59 C110.5억59 C
84㎡타입 2종13.15억26.10 · 15층13.3억26.09 · 6층타입별 5년 최고가13.3억84 B13.15억84 B1
114㎡타입 1종15.35억26.10 · 7층15.35억26.10 · 7층타입별 5년 최고가15.35억112㎡
134㎡타입 1종13.9억26.08 · 7층14.9억24.07 · 21층타입별 5년 최고가14.9억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 159곳 · 15분 228곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 뮤엠영어장안점영어교습소교습소127m도보 2분초등영어 White 파닉스 · 정원 54명
  • 이쌤창의수학교습소교습소127m도보 2분수학1 · 정원 34명
  • 한지영수학교습소교습소127m도보 2분초등수학A · 정원 54명
외국어15분 안 14곳
  • 썸잉글리쉬영어교습소교습소127m도보 2분초등부영어 1 · 정원 63명
  • 리딩에비뉴어학원학원268m도보 5분실용외국어
  • EiE장안캠퍼스어학원학원302m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 56곳
  • 동대문자라다남아미술학원학원96m도보 2분미술 · 정원 31명
  • 모짤테움음악학원학원127m도보 2분음악 · 정원 504명
  • 이화발레아카데미학원학원127m도보 2분무용 · 정원 106명
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터장안독서실학원270m도보 5분독서실 · 정원 1,272명
  • 대진독서실학원713m도보 12분독서실 · 정원 192명
기타15분 안 5곳
  • 엘빈커피바리스타학원학원200m도보 3분식음료품 · 정원 110명
  • 형설학원학원419m도보 7분보습·논술·진학상담지도
  • 큐코딩학원학원506m도보 9분컴퓨터 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.3억2026.09.30 · 6층
60~85㎡ 세대수
1,096세대50% 비중
최근 6개월 평균
12.65억11건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,930만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 134건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0784 B115층13.15억
26.09.3084 B6층최고13.3억
26.07.2584 B4층12.4억
26.07.1184 B3층저층12.38억
26.07.0784 B107동5층12.3억
26.06.3084 B22층13억
26.06.2984 B104동18층12.95억
26.06.1884 B107동3층저층12.1억
26.06.1384 B114동8층11.55억
26.06.1184 B24층13억
26.06.1084 B4층12.2억
26.05.1884 B13층12.1억
26.05.1284 B13층12억
26.05.1184 B101동6층11.5억
26.05.0984 B17층12.48억
26.04.3084 B110동16층11.95억
26.04.2884 B17층11.85억
26.04.2484 B108동21층12억
26.04.2484 B102동12층11.95억
26.04.2284 B26층11.73억
26.04.2184 B102동1층저층10.8억
26.04.2084 B112동2층저층11.5억
26.04.1884 B120동5층11.4억
26.04.1184 B122동14층12.2억
26.04.1184 B101동8층11.1억
26.03.3184 B113동4층11.21억
26.03.1884 B112동13층11.6억
26.02.2884 B104동2층저층11.3억
26.02.2484 B113동15층11.85억
26.02.2084 B112동16층12.44억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 58C2·59C·59C16,390만+1,460만 +30%12.7억−6,000만 −5%6.6억−8,000만 −11%+25.1%45%최근 6개월
84㎡타입 84B·84B14,930만기준13.3억기준7.4억기준+22.3%47%최근 6개월
114㎡4,280만−650만 −13%15.35억+2.05억 +15%9.95억+2.55억 +34%+16.9%51%최근 6개월
134㎡3,510만−1,420만 −29%14.9억+1.6억 +12%9.5억+2.1억 +28%+11.0%64%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.3억
5년 최저가
7.4억
1년 변동
+22.3%
전세 평균
5.98억 793건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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