APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 창동 · 도봉로136길 111

창동아이파크(창동2.3차현대)

실거래 9.1억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 797세대 11개동 · 최고 25층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
797세대11개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡8260~85㎡49285~135㎡179135㎡~44
평형 타입5959.49㎡ · 82세대8484.50㎡ · 492세대9595.63㎡ · 131세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
797세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2001.06.14
총 주차면
1,000면
지상·지하
152면 · 848면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
20.4%
대지면적
25,649㎡
세대당 지분
32.2㎡
관리면적
122,548㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
211대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
19.6만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
621원
개별사용료
10.1만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
9.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.88억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.8억26.05 · 7층7.85억26.03 · 13층타입별 5년 최고가7.85억59㎡
84㎡타입 1종9.1억26.08 · 20층9.1억26.08 · 20층타입별 5년 최고가9.1억84㎡
99㎡타입 1종9.29억26.09 · 20층9.6억26.06 · 4층타입별 5년 최고가9.6억95㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 144곳
입시·보습15분 안 84곳
  • LNS수학전문학원학원149m도보 3분보습 · 정원 106명
  • 강한영어아는영어황쌤영어학원학원197m도보 3분보습
  • 파인트리숲종합학원학원197m도보 3분보습·논술
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어창동쌍용점영어교습소교습소247m도보 4분영어입문
  • 루체테어학원학원408m도보 7분실용외국어
  • 플러스어학원학원449m도보 8분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 44곳
  • 샤론음악교습소교습소80m도보 1분중급 주2회 · 정원 8명
  • 유니팝미술교습소교습소80m도보 1분미술일반1
  • 마음화실학원학원85m도보 1분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 2곳
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  • 토즈스터디센터도봉독서실학원871m도보 15분독서실 · 정원 127명
기타15분 안 8곳
  • 수재바둑교습소교습소519m도보 9분바둑11 · 정원 20명
  • 아이창동놀이학원학원531m도보 9분기타 · 정원 48명
  • 나래바둑교습소교습소595m도보 10분초등바둑6 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.1억2026.08.31 · 20층
60~85㎡ 세대수
492세대62% 비중
최근 6개월 평균
8.88억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,480만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+5.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.3184㎡20층최고9.1억
26.08.1084㎡1층저층8.1억
26.07.2484㎡22층8.95억
26.07.2384㎡207동19층8.6억
26.06.1584㎡17층8.88억
26.05.2584㎡204동1층저층8.1억
26.05.1684㎡207동18층8.3억
26.05.1484㎡206동3층저층8.13억
26.05.0784㎡208동11층8.7억
26.04.0684㎡204동10층8.58억
26.03.1384㎡206동10층8.6억
26.03.0684㎡204동8층8.5억
26.02.1184㎡206동21층8.6억
26.01.2984㎡208동17층8.55억
26.01.2984㎡207동20층8.3억
25.12.0484㎡207동22층8.3억
25.11.1184㎡208동13층8.2억
25.10.1784㎡202동2층저층7.8억
25.08.1384㎡204동3층저층8.4억
25.07.1884㎡204동2층저층7.6억
25.07.0384㎡208동21층8.65억
25.06.2184㎡204동6층8.5억
25.05.2484㎡206동7층8.45억
25.04.1284㎡204동15층8.1억
25.02.1784㎡205동11층8.6억
24.12.2584㎡202동20층8.2억
24.11.0284㎡206동20층8.7억
24.08.3184㎡207동13층7.55억
24.08.1784㎡206동4층8.5억
24.08.1484㎡208동22층8.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,250만+770만 +22%7.85억−1.25억 −14%6억−9,750만 −14%+9.7%55%최근 1년
84㎡3,480만기준9.1억기준6.98억기준+2.7%60%최근 6개월
99㎡3,260만−220만 −6%9.6억+5,000만 +5%8.6억+1.63억 +23%+7.0%56%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.1억
5년 최저가
6.98억
1년 변동
+2.7%
전세 평균
5.3억 357건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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