쌍문한양7차

실거래 6.4억 · 84C · 26.09 30년 이상 408세대 3개동 · 최고 15층 한양건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

408세대3개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡408

평형 타입7171.22㎡ · 84세대84A84.30㎡ · 14세대84B84.86㎡ · 145세대84C84.92㎡ · 150세대84D84.93㎡ · 15세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.65대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 408세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1993.09.17
총 주차면: 264면
지상·지하: 177면 · 87면
지하 비율: 33%

건물·대지

용적률: 226%
건폐율: 20.7%
대지면적: 20,136㎡
세대당 지분: 49.4㎡
관리면적: 57,119㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 54대
전기차 충전: 5기

사업

시공: 한양건설
시행: 코리아제록스직장주택조합외 6개 조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 24%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.18억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종5.5억26.07 · 5층5.5억26.07 · 5층타입별 5년 최고가5.5억71㎡

84㎡타입 4종6.4억26.09 · 15층6.8억21.11 · 1층타입별 5년 최고가6.8억84 C6.25억84 B6억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.8억2021.11.10 · 1층

60~85㎡ 세대수

408세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.18억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,410만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+9.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

65%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0384 C15층최고6.4억

26.08.2584 C15층6억

26.07.0384 C6층6.38억

26.06.0284 B701동4층5.95억

26.05.2184 B701동9층5.93억

26.05.1584 C702동6층5.6억

26.04.1784 B701동9층5.55억

26.04.1584 B701동8층5.65억

26.04.0484 C702동1층저층5억

26.03.2784 A702동8층5.92억

26.02.2784 C702동12층5.9억

25.12.3084 C702동3층저층5.7억

25.12.1884 A702동4층5.75억

25.11.1984 C702동14층5.5억

25.10.1584 C702동6층5.6억

25.10.0184 B701동12층6.15억

25.07.1784 C702동5층5.05억

25.07.1784 C5층취소5.05억

25.06.1784 C702동9층5.7억

25.06.1184 C702동13층5.9억

25.06.0284 B701동11층5.49억

25.03.0684 C702동8층5.4억

25.02.1584 A702동14층6억

25.01.2284 C702동4층직거래5.25억

25.01.1784 C702동1층저층5.1억

25.01.1384 C702동7층5.4억

24.12.2484 B701동10층5.4억

24.09.2784 B703동1층저층최저4.83억

24.09.0984 B703동3층저층5.3억

24.09.0484 B701동4층5.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	2,440만+30만 +1%	5.5억−1.3억 −19%	4.3억−5,300만 −11%	+17.0%	—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	2,410만기준	6.8억기준	4.83억기준	+5.6%	65%최근 6개월

5년 최고가: 6.8억
5년 최저가: 4.83억
1년 변동: +5.6%
전세 평균: 4.02억 221건
전세가율: 65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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