APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 해등로25길 36

쌍문한양5차

실거래 4.3억 · 65㎡ · 26.10 30년 이상 414세대 3개동 · 최고 17층 한양
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대3개동 · 최고 17층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡39885~135㎡16
평형 타입6565.37㎡ · 192세대7676.40㎡ · 100세대8484.63㎡ · 106세대121121.29㎡ · 8세대132132.32㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
3개동 · 17층
사용승인
1991.05.28
총 주차면
280면
지상·지하
182면 · 98면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
43,087㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
11대
CCTV
45대
전기차 충전
6기
사업
시공
한양
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.66억62~80㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.3억26.10 · 2층4.95억26.09 · 11층타입별 5년 최고가4.95억65㎡
74㎡타입 1종4.97억26.07 · 2층5.8억21.12 · 11층타입별 5년 최고가5.8억76㎡
84㎡타입 1종5.37억26.05 · 13층5.4억24.04 · 8층타입별 5년 최고가5.4억84㎡
114㎡타입 1종6.8억24.07 · 15층6.8억24.07 · 15층타입별 5년 최고가6.8억121㎡
134㎡타입 1종5.97억19.11 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 153곳 · 15분 255곳
입시·보습15분 안 172곳
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예체능15분 안 60곳
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  • 대성컴퓨터학원학원435m도보 8분컴퓨터 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.8억2021.12.15 · 11층
60~85㎡ 세대수
398세대96% 비중
최근 6개월 평균
4.66억9건 · 62~80㎡ 구간
평당가
2,300만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+8.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1665㎡2층저층4.3억
26.09.1865㎡11층최고4.95억
26.07.2365㎡17층4.49억
26.07.1565㎡52동13층4.47억
26.07.0665㎡14층4.55억
26.06.1765㎡52동3층저층4.3억
26.06.0465㎡5층4.43억
26.05.2765㎡52동16층직거래4억
26.04.2865㎡52동9층4.29억
26.04.2365㎡52동4층4억
26.04.0765㎡52동6층최저3.95억
26.03.2065㎡52동7층4.35억
25.12.3065㎡52동4층4.5억
25.07.0465㎡52동6층4.17억
25.06.0565㎡52동3층저층4억
25.03.1565㎡52동6층직거래4.05억
25.03.0765㎡52동4층4.3억
24.12.2065㎡52동5층4.35억
24.10.2865㎡52동10층4.48억
24.08.1965㎡52동2층저층4.15억
24.03.1965㎡52동2층저층4.07억
23.09.2065㎡52동3층저층직거래4억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,320만기준4.95억기준3.95억기준+2.9%70%최근 1년
74㎡2,160만−160만 −7%5.8억+8,500만 +17%4.7억+7,500만 +19%+4.4%69%최근 1년
84㎡2,100만−220만 −9%5.4억+4,500만 +9%5.28억+1.33억 +34%——
114㎡1,150만−1,170만 −50%6.8억+1.85억 +37%6.8억+2.85억 +72%——
134㎡1,070만−1,250만 −54%————
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.95억
5년 최저가
3.95억
1년 변동
+2.9%
전세 평균
3.1억 157건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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