APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 해등로 195

쌍문삼익

실거래 3.42억 · 42㎡ · 26.10 30년 이상 1,541세대 14개동 · 최고 15층 삼익주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,541세대14개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,09560~85㎡446
평형 타입4040.11㎡ · 180세대4242.93㎡ · 450세대5858.77㎡ · 465세대7979.98㎡ · 446세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,541세대
동·층
14개동 · 15층
사용승인
1988.12.19
총 주차면
501면
지상·지하
501면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
120,324㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
132대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
15.9만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
1,308원
개별사용료
5.7만원
장기수선
월 1.4만원
충당금 적립
24.06억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼익주택
시행
삼익주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.27억~56㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종3.42억26.10 · 14층4.64억22.07 · 9층타입별 5년 최고가3.04억40㎡4.64억42㎡
59㎡타입 1종4.2억26.10 · 1층5.83억21.11 · 8층타입별 5년 최고가5.83억58㎡
84㎡타입 1종6.29억26.10 · 8층7.5억22.04 · 13층타입별 5년 최고가7.5억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 172곳 · 15분 245곳
입시·보습15분 안 164곳
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기타15분 안 14곳
  • 명문코딩컴퓨터교습소교습소147m도보 3분초등1 · 정원 98명
  • 대성전산회계교습소교습소371m도보 6분전산회계 · 정원 4명
  • 대성컴퓨터학원학원371m도보 6분컴퓨터 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.83억2021.11.24 · 8층
60㎡ 이하 세대수
1,095세대71% 비중
최근 6개월 평균
4.51억14건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,540만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+11.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2458㎡1층저층4.2억
26.10.0658㎡9층4.9억
26.09.0858㎡8층4.6억
26.09.0758㎡4층4.31억
26.09.0158㎡109동5층4.28억
26.08.2858㎡12층4.5억
26.08.2758㎡15층4.48억
26.08.2658㎡102동8층4.38억
26.08.1258㎡102동11층4.6억
26.07.3058㎡7층4.5억
26.07.2458㎡14층4.5억
26.07.1858㎡11층4.45억
26.07.0358㎡15층4.7억
26.06.1258㎡101동12층4.48억
26.05.2258㎡102동5층4.2억
26.05.1958㎡102동13층4.3억
26.05.1458㎡7층4.07억
26.05.1358㎡101동6층4.2억
26.05.0758㎡101동2층저층4.35억
26.04.2958㎡103동5층4.03억
26.04.2458㎡101동8층4.3억
26.04.2458㎡109동10층4.08억
26.04.2358㎡102동4층3.9억
26.04.1458㎡103동2층저층3.97억
26.03.0958㎡101동1층저층3.95억
26.01.1658㎡109동3층저층4.4억
25.12.3058㎡102동14층4.1억
25.12.1258㎡101동8층3.88억
25.12.0958㎡101동6층4.1억
25.11.1858㎡103동6층4.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종2,550만+10만 0%4.64억−1.19억 −20%2.66억−9,650만 −27%+6.2%62%최근 6개월
59㎡2,540만기준5.83억기준3.63억기준+5.8%56%최근 6개월
84㎡2,520만−20만 −1%7.5억+1.67억 +29%4.5억+8,750만 +24%+3.2%60%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.83억
5년 최저가
3.63억
1년 변동
+5.8%
전세 평균
2.51억 493건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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