APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 해등로 231

쌍문한양2,3,4차

실거래 1.88억 · 28㎡ · 26.10 30년 이상 1,635세대 9개동 · 최고 15층 한양
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,635세대9개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,06560~85㎡570
평형 타입2828.71㎡ · 239세대3535.10㎡ · 421세대4848.96㎡ · 165세대59A59.67㎡ · 180세대76B76.92㎡ · 270세대84A84.90㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.31대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,635세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1988.11.30
총 주차면
514면
지상·지하
514면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
117,242㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
83대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
12.7만원
공용관리비
7.6만원
공용 ㎡당
1,065원
개별사용료
5만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
15.53억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한양
시행
한양
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.71억~56㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종1.88억26.10 · 15층3.25억22.07 · 4층타입별 5년 최고가3.25억28㎡
39㎡타입 1종2.65억26.10 · 6층3.97억22.01 · 9층타입별 5년 최고가3.97억35㎡
49㎡타입 1종3.8억26.10 · 9층4.9억21.12 · 4층타입별 5년 최고가4.9억48㎡
59㎡타입 2종4.18억26.09 · 6층5.5억22.04 · 7층타입별 5년 최고가5.5억59 A·B
74㎡타입 2종5.45억26.10 · 2층5.45억26.10 · 2층타입별 5년 최고가5.45억76 B·A
84㎡타입 2종5.9억26.09 · 3층7억22.04 · 14층타입별 5년 최고가7억84 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 165곳 · 15분 231곳
입시·보습15분 안 160곳
  • 리딩트리영어교습소교습소163m도보 3분초등영어A-1 · 정원 86명
  • 세종국어교습소교습소163m도보 3분보습 · 정원 30명
  • 우리말들꽃샘의신박한독서논술교습소교습소176m도보 3분보습·논술 · 정원 27명
외국어15분 안 7곳
  • 잉글리시트리영어교습소교습소202m도보 4분M1
  • 영스칼라영어교습소교습소278m도보 5분초등 영어 주3회 · 정원 36명
  • 즐거운조이영어교습소교습소279m도보 5분영어초등1~3 · 정원 12명
예체능15분 안 49곳
  • 오늘미술교습소교습소66m도보 1분특강 · 정원 32명
  • 고흐의별미술교습소교습소146m도보 3분일러스트 · 정원 18명
  • 더꿈꾸는음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 75명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디엔카페(STUDY&CAFE)독서실학원276m도보 5분독서실 · 정원 80명
  • 운터스터디독서실학원334m도보 6분독서실 · 정원 150명
기타15분 안 13곳
  • 가고일웹툰만화학원학원344m도보 6분만화 · 정원 400명
  • 명문코딩컴퓨터교습소교습소373m도보 6분초등1 · 정원 98명
  • 대성전산회계교습소교습소526m도보 9분전산회계 · 정원 4명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2022.04.14 · 14층
60~85㎡ 세대수
570세대35% 비중
최근 6개월 평균
5.86억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0784 A·B3층저층5.9억
26.09.0484 A·B15층6.5억
26.06.1284 A·B3동12층5.83억
26.06.0184 A·B7동6층5.25억
26.04.2984 A·B14층5.41억
26.04.2884 A·B7동5층5.65억
26.04.2384 A·B7동14층5.47억
26.03.2784 A·B7동11층5.4억
26.03.2784 A·B11층취소5.4억
26.03.1984 A·B3동14층5.5억
26.03.1984 A·B14층취소5.5억
25.11.1084 A·B7동8층최저4.8억
25.09.0584 A·B3동6층5.6억
25.06.1784 A·B7동15층5.2억
25.06.1684 A·B7동2층저층5.75억
24.11.2284 A·B3동14층5.15억
24.08.2684 A·B3동2층저층5.35억
24.03.2984 A·B3동12층5.35억
24.02.2984 A·B3동11층5.2억
23.08.1484 A·B3동12층5.3억
23.07.2184 A·B3동11층5.2억
23.07.2184 A·B10층취소5.2억
23.02.0284 A·B7동7층4.98억
22.04.1484 A·B14층최고7억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡2,410만+120만 +5%3.25억−3.75억 −54%1.85억−2.95억 −61%-2.7%76%최근 6개월
39㎡2,390만+100만 +4%3.97억−3.03억 −43%2.25억−2.55억 −53%-3.3%77%최근 6개월
49㎡2,490만+200만 +9%4.9억−2.1억 −30%2.9억−1.9억 −40%+5.3%71%최근 1년
59㎡타입 59A·59B2,300만+10만 0%5.5억−1.5억 −21%3.4억−1.4억 −29%+6.3%68%최근 6개월
74㎡타입 76A·76B2,230만−60만 −3%5.45억−1.55억 −22%3.8억−1억 −21%+5.2%67%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B2,290만기준7억기준4.8억기준+8.2%66%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+8.2%
전세 평균
3.87억 138건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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