서울특별시 도봉구 도봉동 · 도봉로170길 40

도봉래미안

실거래 6억 · 59A · 26.08 20~30년 448세대 7개동 · 최고 18층 삼성물산건설부문

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

448세대7개동 · 최고 18층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18460~85㎡19685~135㎡68

평형 타입59A59.25㎡ · 168세대59B59.52㎡ · 16세대8484.55㎡ · 196세대114114.76㎡ · 68세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.09대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 448세대
동·층: 7개동 · 18층
사용승인: 2005.02.18
총 주차면: 489면
지상·지하: 110면 · 379면
지하 비율: 78%

건물·대지

용적률: 244%
건폐율: 18.1%
대지면적: 18,179㎡
세대당 지분: 40.6㎡
관리면적: 58,883㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 84대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 23만원
공용관리비: 10.8만원
공용 ㎡당: 825원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 4.4만원
충당금 적립: 6.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성물산건설부문
시행: 도봉 제1구역 재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 6%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.11억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6억26.08 · 11층6.3억24.07 · 6층타입별 5년 최고가6.3억59 A6.2억59 B

84㎡타입 1종7.8억26.10 · 12층8억26.06 · 11층타입별 5년 최고가8억84㎡

114㎡타입 1종8.2억26.06 · 9층8.3억26.01 · 10층타입별 5년 최고가8.3억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 62곳

입시·보습15분 안 32곳

나빛학원학원556m도보 10분보습·논술
수담수학교습소교습소562m도보 10분
올바른수학학원학원583m도보 10분보습 · 정원 30명

외국어15분 안 2곳

링키영어도봉한신점영어교습소교습소603m도보 10분영어기초1
뮤엠영어수락영어교습소교습소691m도보 12분영어-White

예체능15분 안 23곳

삼환피아노교습소교습소216m도보 4분피아노1 · 정원 12명
바로크음악학원학원260m도보 5분음악 · 정원 18명
아인피아노교습소교습소590m도보 10분기초 바이엘1 · 정원 15명

독서실15분 안 1곳

비전프리미엄독서실학원533m도보 9분독서실

기타15분 안 4곳

아이디(I.D)국가기능학원학원160m도보 3분도배 · 정원 12명
(주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원529m도보 9분
김성균애견미용학원학원730m도보 13분애견미용 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8억2026.06.24 · 11층

60~85㎡ 세대수

196세대44% 비중

최근 6개월 평균

7.63억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,990만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0984㎡12층7.8억

26.09.0984㎡14층7.5억

26.09.0984㎡14층취소7.5억

26.09.0484㎡9층7.95억

26.08.1184㎡18층7.39억

26.08.0784㎡101동3층저층7억

26.07.3184㎡18층7.15억

26.06.2484㎡11층최고8억

26.05.2784㎡107동13층7.7억

26.01.2684㎡107동1층저층최저6.4억

25.11.1184㎡101동9층7.7억

25.07.0984㎡104동17층7.8억

25.05.0684㎡101동4층7.2억

25.05.0184㎡101동10층7.1억

25.03.2184㎡103동4층6.88억

24.11.0584㎡104동18층7.3억

24.07.2384㎡105동15층직거래6.75억

24.06.1784㎡15층취소직거래6.75억

24.03.2384㎡101동4층7.1억

23.08.1684㎡103동12층7.55억

23.03.3084㎡104동17층6.95억

23.01.0784㎡101동17층7.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,400만+410만 +14%	6.3억−1.7억 −21%	5.4억−1억 −16%	+5.2%	61%최근 6개월
84㎡	2,990만기준	8억기준	6.4억기준	+4.2%	60%최근 6개월
114㎡	2,340만−650만 −22%	8.3억+3,000만 +4%	7.6억+1.2억 +19%	+6.6%	69%최근 1년

5년 최고가: 8억
5년 최저가: 6.4억
1년 변동: +4.2%
전세 평균: 4.58억 287건
전세가율: 60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

도봉럭키 190m · 630세대 · 1992년 평당 2,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
도봉동아에코빌 213m · 526세대 · 2003년 평당 2,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
도봉삼환 216m · 660세대 · 1987년 평당 2,570만원74㎡ 기준 나란히 보기
도봉서광 329m · 159세대 · 1999년 평당 2,400만원59㎡ 기준 나란히 보기
유원도봉 357m · 286세대 · 1990년 평당 1,860만원84㎡ 기준 나란히 보기

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