서울특별시 성동구 금호동1가 · 독서당로 343

금호삼성래미안

실거래 17.3억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 582세대 11개동 · 최고 15층 삼성물산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

582세대11개동 · 최고 15층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23460~85㎡23285~135㎡116

평형 타입5959.95㎡ · 234세대8484.45㎡ · 232세대114114.67㎡ · 116세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 582세대
동·층: 11개동 · 15층
사용승인: 2001.10.31
총 주차면: 691면
지상·지하: 4면 · 687면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 227%
건폐율: 20.8%
대지면적: 24,179㎡
세대당 지분: 41.5㎡
관리면적: 87,175㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 20대
CCTV: 63대
전기차 충전: 9기

사업

시공: 삼성물산
시행: 금호제12구역 재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 23%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균16.7억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종17.3억26.09 · 9층17.4억26.03 · 12층타입별 5년 최고가17.4억59㎡

84㎡타입 1종18억26.04 · 8층18.75억26.01 · 9층타입별 5년 최고가18.75억84㎡

114㎡타입 1종19.4억26.05 · 8층20억26.03 · 13층타입별 5년 최고가20억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 59곳 · 15분 152곳

입시·보습15분 안 81곳

제일학원2관학원학원118m도보 2분보습 · 정원 420명
제일학원학원134m도보 2분보습 · 정원 420명
제일학원3관학원학원134m도보 2분보습 · 정원 420명

외국어15분 안 7곳

트리니엘학원학원217m도보 4분실용외국어·외국어
BookBuds초등북클럽영어교습소교습소311m도보 5분실용외국어 · 정원 18명
레인보우플래닛어학원학원688m도보 12분실용외국어

예체능15분 안 59곳

가온피아노교습소교습소99m도보 2분피아노 초급1 · 정원 8명
드로잉스튜디오미술교습소교습소295m도보 5분
드리몽아뜰리에미술교습소교습소295m도보 5분미술 · 정원 54명

기타15분 안 5곳

아라스피치학원학원436m도보 8분
쿡플러스요리학원학원529m도보 9분식음료품 · 정원 90명
BCMA학원학원635m도보 11분실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.4억2026.03.14 · 301동 12층

60㎡ 이하 세대수

234세대40% 비중

최근 6개월 평균

16.7억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

9,210만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+31.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1659㎡9층17.3억

26.07.2159㎡1층저층15.7억

26.07.0259㎡13층17.1억

26.05.2359㎡202동5층16억

26.05.1659㎡202동12층17.3억

26.05.0259㎡7층15.85억

26.04.2759㎡303동1층저층15.5억

26.04.1859㎡303동5층15.9억

26.03.2659㎡303동11층16억

26.03.1759㎡202동10층16억

26.03.1459㎡301동12층최고17.4억

25.09.1959㎡202동4층14.3억

25.09.0159㎡302동9층13억

25.09.0159㎡202동8층12.5억

25.08.3059㎡301동10층14.1억

25.08.2959㎡302동3층저층12.3억

25.07.1259㎡202동7층11.9억

25.06.1559㎡301동6층11.9억

25.06.0659㎡303동8층11.45억

25.05.1759㎡302동8층12.1억

25.04.2159㎡202동1층저층11.5억

25.04.1559㎡302동12층11.6억

25.04.1259㎡303동6층11.7억

25.03.1759㎡302동15층11.7억

25.03.1359㎡303동9층11.21억

25.02.1559㎡302동10층11.45억

25.02.0959㎡301동13층11.72억

25.01.1859㎡202동6층11억

24.08.2459㎡302동7층11.6억

24.08.2359㎡302동2층저층10.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	9,210만기준	17.4억기준	8.99억기준	+36.6%	38%최근 6개월
84㎡	7,200만−2,010만 −22%	18.75억+1.35억 +8%	10.2억+1.21억 +13%	+27.8%	—
114㎡	5,470만−3,740만 −41%	20억+2.6억 +15%	13.3억+4.31억 +48%	+18.1%	37%최근 1년

5년 최고가: 17.4억
5년 최저가: 8.99억
1년 변동: +36.6%
전세 평균: 6.27억 294건
전세가율: 38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

응봉신동아 228m · 응봉동 · 434세대 · 1996년 평당 4,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트서울숲리버 277m · 금호동4가 · 606세대 · 2018년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
래미안하이리버 346m · 금호동2가 · 847세대 · 2012년 평당 7,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
응봉금호현대 383m · 응봉동 · 644세대 · 1990년 평당 6,060만원59㎡ 기준 나란히 보기
금호벽산 385m · 1,707세대 · 2001년 평당 7,280만원84㎡ 기준 나란히 보기

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