e편한세상금호파크힐스
실거래 21.7억 · 59B · 26.10
준신축
1,467세대
17개동 · 최고 21층
대림산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,467세대17개동 · 최고 21층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡79160~85㎡61685~135㎡60
평형 타입59A59.94㎡ · 234세대59B59.98㎡ · 268세대84A84.93㎡ · 378세대84C84.95㎡ · 114세대84B84.98㎡ · 124세대116116.13㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,467세대
- 동·층
- 17개동 · 21층
- 사용승인
- 2019.05.09
- 총 주차면
- 1,547면
- 지상·지하
- 0면 · 1,547면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 22.7%
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 195,524㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 82대
- CCTV
- 415대
- 전기차 충전
- 4기
사업
- 시공
- 대림산업
- 시행
- 금호제15구역주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(255%)이 상한보다 5%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.21.08억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종21.7억26.10 · 17층21.8억25.10 · 20층타입별 5년 최고가21.8억59 B21.5억59 A15억59 C
84㎡타입 3종25.5억26.06 · 19층25.5억26.06 · 19층타입별 5년 최고가24.5억84 A25.5억84 B23.2억84 C
114㎡타입 1종24억25.08 · 6층24억25.08 · 6층타입별 5년 최고가24억116㎡
134㎡타입 1종22억25.02 · 17층22억25.02 · 17층타입별 5년 최고가22억124㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 131곳 · 15분 208곳
입시·보습15분 안 124곳
- JEM수학학원학원158m도보 3분보습 · 정원 180명
- 링키금호자이영어교습소교습소161m도보 3분초등영어1 · 정원 84명
- 에셀트리가베수학교습소교습소161m도보 3분
외국어15분 안 9곳
- 성동청담어학원학원158m도보 3분실용외국어 · 정원 99명
- 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원197m도보 3분실용외국어
- 레인보우플래닛어학원학원300m도보 5분실용외국어
예체능15분 안 67곳
- 제이엘피아노음악교습소교습소161m도보 3분입시초급1 · 정원 16명
- 크레용미술교습소교습소161m도보 3분미술 · 정원 12명
- 유어플루트음악교습소교습소169m도보 3분플룻1
독서실15분 안 1곳
- 이스터디독서실학원886m도보 15분독서실 · 정원 213명
기타15분 안 7곳
- 아담리즈수학성동직영학원학원158m도보 3분기타 · 정원 56명
- 쿡플러스요리학원학원274m도보 5분식음료품 · 정원 90명
- 아라스피치학원학원300m도보 5분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.8억2025.10.18 · 106동 20층
60㎡ 이하 세대수
791세대54% 비중
최근 6개월 평균
21.08억11건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1억 1,620만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+9.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
39%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 135건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2159 B17층21.7억
26.09.2359 B16층21.6억
26.09.0159 A13층20.75억
26.07.1459 B106동2층저층20.3억
26.07.1359 B6층20.9억
26.06.2959 B5층20.6억
26.06.2659 A12층21.3억
26.06.1659 B14층20.4억
26.06.1059 B14층21억
26.06.0459 B106동7층21억
26.06.0159 B17층21.5억
26.05.0459 B10층20.7억
26.05.0259 A114동3층저층19.45억
26.04.1559 B103동5층20억
26.04.1059 B106동15층20억
26.03.1959 B113동11층21억
25.12.3059 A109동8층21.5억
25.10.1959 A16층20억
25.10.1859 B106동20층최고21.8억
25.10.0259 A114동20층20.95억
25.09.2759 A109동9층20.5억
25.09.2659 B6층취소직거래18억
25.09.2059 B112동4층19.1억
25.09.1359 B106동3층저층19억
25.09.1059 A114동21층19억
25.08.3059 A110동5층19억
25.06.2559 B113동13층19억
25.06.2459 A104동9층18.9억
25.06.0859 B113동13층17.3억
25.06.0759 B103동17층15.87억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전세만 · 전세 6.01억 | — | — | — | — | — |
| 39㎡ · 전세만 · 전세 5.01억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 1억 1,620만기준 | 21.8억기준 | 11억기준 | +19.9% | 39%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 9,310만−2,310만 −20% | 25.5억+3.7억 +17% | 14억+3억 +27% | +18.0% | 41%최근 1년 |
| 114㎡ | 5,730만−5,890만 −51% | 24억+2.2억 +10% | 18억+7억 +64% | — | — |
| 134㎡ | 5,610만−6,010만 −52% | 22억+2,000만 +1% | 20.3억+9.3억 +85% | — | — |
- 5년 최고가
- 21.8억
- 5년 최저가
- 11억
- 1년 변동
- +19.9%
- 전세 평균
- 8.28억 864건
- 전세가율
- 39%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신금호두산위브 156m · 169세대 · 2006년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호센트럴자이 197m · 금호동2가 · 401세대 · 2012년 평당 7,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신금호파크자이 340m · 금호동2가 · 1,156세대 · 2016년 평당 1억 1,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안하이리버 405m · 금호동2가 · 847세대 · 2012년 평당 7,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호벽산 422m · 1,707세대 · 2001년 평당 7,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호동1가 아파트