래미안하이리버
실거래 18.65억 · 59A·B · 26.08
10~20년
847세대
10개동 · 최고 20층
삼성물산
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
847세대· 임대 306세대 별도10개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡35860~85㎡37785~135㎡112
평형 타입59C59.98㎡ · 40세대59A59.99㎡ · 242세대59B59.99㎡ · 76세대84A84.98㎡ · 189세대84D84.99㎡ · 112세대114114.32㎡ · 112세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 847세대
- 동·층
- 10개동 · 20층
- 사용승인
- 2012.05.18
- 총 주차면
- 1,027면
- 지상·지하
- 0면 · 1,027면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 20.1%
- 대지면적
- 35,767㎡
- 세대당 지분
- 42.2㎡
- 관리면적
- 138,528㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 27대
- CCTV
- 268대
- 전기차 충전
- 5기
관리비
- 세대당 월
- 30.3만원
- 공용관리비
- 13.1만원
- 공용 ㎡당
- 802원
- 개별사용료
- 17.2만원
- 장기수선
- 월 3.1만원
- 충당금 적립
- 2.51억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼성물산
- 시행
- 제19구역 재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유금호 제19 주택정비형 재개발구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.18.65억59A·B · 26.08.06 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종18.65억26.08 · 12층20.5억26.05 · 12층타입별 5년 최고가20.5억59 A·B 19억59 C
84㎡타입 4종19.05억26.05 · 1층22.3억25.10 · 12층타입별 5년 최고가22.3억84 A22억84 D·B 16.9억84 C
114㎡타입 1종22.8억26.04 · 2층22.8억26.04 · 2층타입별 5년 최고가22.8억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 99곳 · 15분 189곳
입시·보습15분 안 107곳
- 삼성영어셀레나금호센터학원학원108m도보 2분
- 경영독서논술교습소교습소157m도보 3분
- 논리탄탄독서논술교습소교습소157m도보 3분보습·논술 · 정원 10명
외국어15분 안 8곳
- 트리니엘학원학원153m도보 3분실용외국어·외국어
- 레인보우플래닛어학원학원357m도보 6분실용외국어
- 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원449m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 69곳
- 홍익그림나무미술교습소교습소114m도보 2분창의 1A · 정원 18명
- 울림음악교습소교습소123m도보 2분입시피아노1 · 정원 28명
- 드로잉스튜디오미술교습소교습소157m도보 3분
기타15분 안 5곳
- 아라스피치학원학원123m도보 2분
- 쿡플러스요리학원학원186m도보 3분식음료품 · 정원 90명
- BCMA학원학원468m도보 8분실용외국어
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.3억2025.10.14 · 105동 12층
60~85㎡ 세대수
377세대45% 비중
최근 6개월 평균
20.5억최근 거래 · 26.05.14 · 7층
평당가
7,040만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 68건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2884 B·D105동1층저층19.05억
26.05.1484 A103동7층20.5억
26.05.0684 A107동16층20.4억
26.03.1484 B·D108동13층22억
25.11.2184 B·D105동2층저층20억
25.10.1484 A105동12층최고22.3억
25.10.1484 B·D103동8층21.8억
25.10.1384 A105동13층22.2억
25.10.1284 A103동19층21.5억
25.09.2784 A105동14층19.5억
25.09.1984 A20층취소직거래16억
25.09.1884 B·D103동1층저층16.5억
25.09.1084 A108동2층저층17.4억
25.09.0984 A106동11층18.3억
25.08.3084 A106동6층18.15억
25.08.2884 A105동1층저층17.03억
25.06.2784 A108동7층18.7억
25.06.2184 A103동13층18억
25.06.1384 A5층취소17.7억
25.06.0784 A106동7층16.45억
25.06.0584 A5층취소17.7억
25.06.0584 A106동5층17.7억
25.06.0584 A7층취소16.45억
25.05.2884 B·D106동15층16.9억
25.05.2484 A108동13층16.9억
25.04.2684 B·D103동5층16.77억
25.04.1484 A107동11층16.65억
25.04.1484 A11층취소16.65억
25.04.0584 C106동16층16.9억
25.04.0584 C16층취소16.9억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 1억 690만+2,530만 +31% | 20.5억−1.8억 −8% | 9.5억−2.55억 −21% | +28.1% | 37%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 8,160만기준 | 22.3억기준 | 12.05억기준 | +16.5% | 41%최근 1년 |
| 114㎡ | 6,600만−1,560만 −19% | 22.8억+5,000만 +2% | 16.85억+4.8억 +40% | +16.6% | — |
- 5년 최고가
- 22.3억
- 5년 최저가
- 12.05억
- 1년 변동
- +16.5%
- 전세 평균
- 9.14억 643건
- 전세가율
- 41%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 금호자이2차 218m · 금호동3가 · 403세대 · 2012년 평당 6,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호벽산 237m · 금호동1가 · 1,707세대 · 2001년 평당 7,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호센트럴자이 254m · 401세대 · 2012년 평당 7,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호삼성래미안 346m · 금호동1가 · 582세대 · 2001년 평당 9,210만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 금호1차푸르지오 398m · 금호동3가 · 336세대 · 2005년 평당 5,650만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호동2가 아파트