서울특별시 성동구 금호동1가 · 금호로 100

금호벽산

실거래 16.7억 · 59㎡ · 26.07 20~30년 1,707세대 20개동 · 최고 20층 벽산

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,707세대20개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡50760~85㎡70285~135㎡498

평형 타입5959.90㎡ · 98세대5959.90㎡ · 409세대84A84.82㎡ · 604세대84B84.82㎡ · 98세대114114.57㎡ · 498세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,707세대
동·층: 20개동 · 20층
사용승인: 2001.12.03
총 주차면: 2,371면
지상·지하: 448면 · 1,923면
지하 비율: 81%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 16.3%
대지면적: 84,502㎡
세대당 지분: 49.5㎡
관리면적: 267,105㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 39대
CCTV: 259대
전기차 충전: 47기

사업

시공: 벽산
시행: 재개발

부대복리시설관리사무소노인정유치원

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균16.8억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종16.7억26.07 · 11층16.9억26.07 · 16층타입별 5년 최고가16.9억59㎡

84㎡타입 2종18.2억26.09 · 8층20억26.06 · 20층타입별 5년 최고가20억84 A·B

114㎡타입 1종17.9억26.10 · 6층20억26.02 · 14층타입별 5년 최고가20억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 121곳 · 15분 216곳

입시·보습15분 안 131곳

경영독서논술교습소교습소109m도보 2분
논리탄탄독서논술교습소교습소109m도보 2분보습·논술 · 정원 10명
백경민수학교습소교습소109m도보 2분중등수학 · 정원 8명

외국어15분 안 12곳

트리니엘학원학원196m도보 3분실용외국어·외국어
성동청담어학원학원471m도보 8분실용외국어 · 정원 99명
라하잉글리시행당행현초점영어교습소교습소484m도보 8분실용외국어 · 정원 54명

예체능15분 안 68곳

드로잉스튜디오미술교습소교습소109m도보 2분
드리몽아뜰리에미술교습소교습소109m도보 2분미술 · 정원 54명
벽산이화피아노교습소교습소109m도보 2분고급 피아노 · 정원 7명

기타15분 안 5곳

아라스피치학원학원185m도보 3분
BCMA학원학원261m도보 5분실용외국어
쿡플러스요리학원학원353m도보 6분식음료품 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20억2026.06.13 · 201동 20층

60~85㎡ 세대수

702세대41% 비중

최근 6개월 평균

18.67억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,280만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

31%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0784 A·B206동8층18.2억

26.07.1284 A·B20층19.4억

26.07.1084 A·B14층18.2억

26.06.2084 A·B4층18억

26.06.1384 A·B201동20층최고20억

26.06.1384 A·B10층18.4억

26.06.0984 A·B7층18.5억

26.05.2884 A·B16층18억

26.05.0384 A·B13층17.9억

26.04.2884 A·B7층17.9억

26.04.2484 A·B108동10층17.5억

26.03.3184 A·B108동3층저층16.9억

26.03.2584 A·B106동11층17억

26.03.2184 A·B207동2층저층17.8억

26.03.2084 A·B303동7층18억

26.03.1484 A·B207동7층17.75억

26.02.2784 A·B202동3층저층16.75억

26.02.1384 A·B202동3층저층17.95억

26.02.1384 A·B3층취소저층17.95억

26.02.0584 A·B101동4층17억

26.01.2384 A·B202동8층18.5억

26.01.2384 A·B8층취소18.5억

26.01.0984 A·B202동6층17억

26.01.0884 A·B205동1층저층16.98억

25.11.2984 A·B106동5층직거래10억

25.11.2884 A·B202동4층16.95억

25.10.1784 A·B207동9층17.5억

25.10.1784 A·B205동10층16.68억

25.10.1484 A·B206동7층직거래12억

25.10.0884 A·B205동6층18억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	9,280만+2,000만 +27%	16.9억−3.1억 −16%	7.2억−1억 −12%	+46.1%	30%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	7,280만기준	20억기준	8.2억기준	+23.6%	31%최근 6개월
114㎡	5,080만−2,200만 −30%	20억같음	12.4억+4.2억 +51%	+23.5%	36%최근 6개월

5년 최고가: 20억
5년 최저가: 8.2억
1년 변동: +23.6%
전세 평균: 5.72억 823건
전세가율: 31%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안하이리버 237m · 금호동2가 · 847세대 · 2012년 평당 7,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
응봉신동아 352m · 응봉동 · 434세대 · 1996년 평당 4,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호센트럴자이 378m · 금호동2가 · 401세대 · 2012년 평당 7,800만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호삼성래미안 385m · 582세대 · 2001년 평당 9,210만원59㎡ 기준 나란히 보기
응봉금호현대 408m · 응봉동 · 644세대 · 1990년 평당 6,060만원59㎡ 기준 나란히 보기

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