금호대우

실거래 19.1억 · 84㎡ · 26.09 20~30년 1,181세대 14개동 · 최고 24층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,181세대· 임대 508세대 별도14개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡38460~85㎡50085~135㎡297

평형 타입59A59.97㎡ · 192세대59C59.97㎡ · 116세대8484.71㎡ · 308세대8484.96㎡ · 192세대114A114.60㎡ · 110세대114B114.71㎡ · 105세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.19대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,181세대
동·층: 14개동 · 24층
사용승인: 2001.05.03
총 주차면: 1,403면
지상·지하: 193면 · 1,210면
지하 비율: 86%

건물·대지

용적률: 290%
건폐율: 23.0%
대지면적: 43,240㎡
세대당 지분: 36.6㎡
관리면적: 129,558㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 27대
CCTV: 311대
전기차 충전: 74기

관리비

세대당 월: 21.8만원
공용관리비: 10.5만원
공용 ㎡당: 957원
개별사용료: 11.3만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 12.75억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 금호제8지구재건축조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 40%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균19.22억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종18.6억26.07 · 21층18.6억26.07 · 21층타입별 5년 최고가18.6억59 A·C 외 1

84㎡타입 2종19.1억26.09 · 4층21억26.01 · 19층타입별 5년 최고가21억84.71㎡20.35억84.96㎡

114㎡타입 3종25억26.05 · 17층25억26.05 · 17층타입별 5년 최고가23억114 B·C25억114 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 153곳

입시·보습15분 안 75곳

엘앤에스수학보습학원학원78m도보 1분보습 · 정원 270명
엘엔에스(LNS)수학교습소교습소151m도보 3분
플랜에이영어교습소교습소153m도보 3분초등A

외국어15분 안 7곳

BookBuds초등북클럽영어교습소교습소485m도보 8분실용외국어 · 정원 18명
에스아이이센트럴학원학원660m도보 11분실용외국어
레인보우플래닛어학원학원701m도보 12분실용외국어

예체능15분 안 66곳

이화뮤즈피아노음악교습소교습소78m도보 1분피아노1 · 정원 25명
퍼스트기타교습소교습소78m도보 1분일반 초급 · 정원 20명
엘예원피아노음악교습소교습소151m도보 3분초급피아노 · 정원 20명

기타15분 안 5곳

제스아일랜드어학원학원346m도보 6분미술·실용외국어 · 정원 72명
쿡플러스요리학원학원710m도보 12분식음료품 · 정원 90명
아라스피치학원학원803m도보 14분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

21억2026.01.23 · 102동 19층

60~85㎡ 세대수

500세대42% 비중

최근 6개월 평균

19.22억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

7,500만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 85건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1784.71㎡4층19.1억

26.07.2184.71㎡4층19.05억

26.07.2084.96㎡10층19.5억

26.04.1484.71㎡2층저층17.05억

26.03.2884.71㎡7층18억

26.03.2184.96㎡109동11층20억

26.03.1284.71㎡105동2층저층18.8억

26.01.3184.71㎡112동19층20억

26.01.2384.71㎡102동19층최고21억

26.01.2384.71㎡19층취소21억

26.01.1784.71㎡105동10층18.9억

25.12.3084.71㎡102동8층18.8억

25.12.2484.96㎡109동5층18.5억

25.12.2084.96㎡110동18층20.35억

25.10.1984.71㎡102동2층저층16.8억

25.10.1584.96㎡104동12층19억

25.10.0284.71㎡102동11층17.5억

25.09.2684.71㎡112동8층17.3억

25.09.2084.71㎡105동17층16억

25.09.1384.71㎡105동1층저층14.6억

25.09.0684.71㎡105동2층저층14.75억

25.06.2784.96㎡101동8층직거래10.08억

25.06.2184.71㎡102동20층16.5억

25.06.1984.96㎡109동23층17.4억

25.06.1984.96㎡23층취소17.4억

25.06.1484.71㎡113동19층17억

25.06.1384.71㎡102동4층15억

25.05.2484.71㎡113동6층15.8억

25.05.2484.71㎡105동16층15.15억

25.05.2284.71㎡112동11층15.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	9,730만+2,230만 +30%	18.6억−2.4억 −11%	8.6억−4,000만 −4%	+32.6%	35%최근 6개월
84㎡타입 2종	7,500만기준	21억기준	9억기준	+25.7%	38%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B·114C	6,740만−760만 −10%	25억+4억 +19%	12억+3억 +33%	+18.2%	—

5년 최고가: 21억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +25.7%
전세 평균: 7.34억 585건
전세가율: 38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

금호동롯데 261m · 249세대 · 2003년 평당 5,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
서울숲르씨엘 274m · 108세대 · 2023년 평당 5,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
옥수현대 299m · 옥수동 · 566세대 · 1990년 평당 7,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
서울숲푸르지오 307m · 888세대 · 2007년 평당 1억 760만원59㎡ 기준 나란히 보기
서울숲2차푸르지오 348m · 586세대 · 2012년 평당 7,920만원84㎡ 기준 나란히 보기

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