서울숲푸르지오

실거래 19.1억 · 59㎡ · 26.07 10~20년 888세대 19개동 · 최고 18층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

888세대19개동 · 최고 18층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡36960~85㎡34285~135㎡177

평형 타입59A59.90㎡ · 74세대5959.99㎡ · 267세대84C84.60㎡ · 42세대84B84.87㎡ · 274세대114B114.55㎡ · 90세대114A114.80㎡ · 85세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.14대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 888세대
동·층: 19개동 · 18층
사용승인: 2007.07.31
총 주차면: 1,016면
지상·지하: 68면 · 948면
지하 비율: 93%

건물·대지

용적률: 228%
건폐율: 22.9%
대지면적: 39,062㎡
세대당 지분: 44.0㎡
관리면적: 129,858㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 236대
전기차 충전: 1기

사업

시공: 대우건설
시행: 대우건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균19.52억56~62㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종19.1억26.07 · 2층22.6억26.05 · 15층타입별 5년 최고가19.35억59 A17.5억59 B22.6억59㎡

84㎡타입 3종24.6억26.08 · 12층24.6억26.08 · 12층타입별 5년 최고가24.6억84 B20억84 C24억84 A

99㎡타입 1종12.5억18.01 · 11층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

114㎡타입 2종28억26.04 · 12층29.5억26.04 · 18층타입별 5년 최고가29.5억114 B27.5억114 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

22.6억2026.05.15 · 15층

60㎡ 이하 세대수

369세대42% 비중

최근 6개월 평균

19.52억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1억 760만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+7.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

37%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2859㎡2층저층19.1억

26.06.0859㎡107동6층20.5억

26.06.0459㎡12층18.95억

26.05.2759㎡7층18.5억

26.05.1559㎡15층최고22.6억

26.05.0959㎡109동12층19.2억

26.05.0459㎡110동4층20.9억

26.04.2559㎡13층19.3억

26.04.0959㎡106동10층19.5억

26.04.0959 A114동2층저층19.35억

25.10.1559㎡118동4층19.5억

25.10.1559 B111동4층17.5억

25.10.0159㎡110동1층저층17.05억

25.09.2659㎡119동17층19.25억

25.09.2659㎡17층취소19.25억

25.08.0159㎡118동9층18.5억

25.07.3059 B111동2층저층14억

25.06.2759㎡106동9층17.5억

25.06.2559 A113동2층저층16.5억

25.06.2459 A113동1층저층16.5억

25.06.1659㎡117동16층18억

25.06.1059㎡118동5층16.8억

25.06.0859㎡104동13층18.7억

25.06.0859㎡107동2층저층15.45억

25.05.1759㎡118동4층15.3억

25.05.1259㎡119동1층저층14.3억

25.04.2859㎡106동7층15억

25.04.1559 B111동3층저층13.85억

25.04.0859㎡119동5층15억

25.04.0559 A115동3층저층직거래15억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	1억 760만기준	22.6억기준	10.5억기준	+22.8%	37%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	9,380만−1,380만 −13%	24.6억+2억 +9%	13.83억+3.33억 +32%	+23.7%	38%최근 1년
99㎡	3,010만−7,750만 −72%	—	—	—	—
114㎡타입 114A·114B	8,180만−2,580만 −24%	29.5억+6.9억 +31%	20.4억+9.9억 +94%	+14.3%	40%최근 1년

5년 최고가: 22.6억
5년 최저가: 10.5억
1년 변동: +22.8%
전세 평균: 7.16억 723건
전세가율: 37%

5가까운 단지

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