서울숲2차푸르지오
실거래 21.5억 · 59C · 26.06
재개발으로 준공
10~20년
586세대
11개동 · 최고 15층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
586세대· 임대 121세대 별도11개동 · 최고 15층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡27160~85㎡25785~135㎡58
평형 타입59A59.83㎡ · 63세대59B59.86㎡ · 108세대59C59.90㎡ · 100세대84B84.77㎡ · 119세대84A84.89㎡ · 108세대114114.77㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 586세대
- 동·층
- 11개동 · 15층
- 사용승인
- 2012.08.16
- 총 주차면
- 672면
- 지상·지하
- 0면 · 672면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 22.5%
- 대지면적
- 25,546㎡
- 세대당 지분
- 43.6㎡
- 관리면적
- 57,699㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 23대
- CCTV
- 203대
- 전기차 충전
- 6기
관리비
- 세대당 월
- 28.8만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 1,248원
- 개별사용료
- 16.5만원
- 장기수선
- 월 3.3만원
- 충당금 적립
- 10.37억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(227%)이 상한보다 27%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.21.5억59C · 26.06.28 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종21.5억26.06 · 14층23.5억26.01 · 9층타입별 5년 최고가23.5억59 B22억59 C18.3억59 A
84㎡타입 3종22억26.02 · 1층26.4억25.09 · 9층타입별 5년 최고가26.4억84 B22억84 A22억84 C
114㎡타입 1종24.4억26.06 · 1층29.35억25.12 · 8층타입별 5년 최고가29.35억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 43곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 66곳
- 라니영어수학(Lanie'sEnglish&Math)학원학원49m도보 1분보습
- 안지인국어논술교습소교습소138m도보 2분초급1 · 정원 24명
- 이룸수학교습소교습소156m도보 3분고등 수학B · 정원 56명
외국어15분 안 4곳
- BookBuds초등북클럽영어교습소교습소138m도보 2분실용외국어 · 정원 18명
- 트리니엘학원학원522m도보 9분실용외국어·외국어
- 레인보우플래닛어학원학원721m도보 13분실용외국어
예체능15분 안 53곳
- 서울숲이화피아노음악교습소교습소49m도보 1분입시피아노A1 · 정원 28명
- 아르티움두두미술관미술교습소교습소49m도보 1분미술일반A · 정원 36명
- 영렘브란트서울숲금호클래스미술교습소교습소138m도보 2분미술 · 정원 5명
기타15분 안 3곳
- 제스아일랜드어학원학원308m도보 5분미술·실용외국어 · 정원 72명
- 쿡플러스요리학원학원643m도보 11분식음료품 · 정원 90명
- 아라스피치학원학원661m도보 11분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
26.4억2025.09.22 · 203동 9층
60~85㎡ 세대수
257세대44% 비중
최근 6개월 평균
26.4억최근 거래 · 25.09.22 · 9층
평당가
7,920만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 51건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.02.0984 C204동1층저층22억
25.09.2284 B203동9층최고26.4억
25.09.2084 B209동10층23억
25.09.1784 C204동4층22억
25.09.1584 A210동7층22억
25.06.2884 B203동1층저층18억
25.06.2784 C204동1층저층18.2억
25.06.1484 C204동2층저층18.5억
25.06.1484 B210동2층저층18.5억
25.05.2484 A6층취소20억
25.05.2184 A208동6층20억
25.05.1984 B209동3층저층18.5억
25.04.2184 A209동10층19.7억
25.04.1884 A209동15층19억
25.04.1784 C204동9층21억
25.04.0584 A208동3층저층18.35억
25.03.3084 A209동1층저층17.4억
25.03.2284 B210동3층저층18억
25.03.0784 A210동6층18.3억
25.03.0784 A6층취소18.3억
25.03.0184 B208동12층18.9억
25.02.1984 A208동12층18.88억
25.02.1484 B209동14층19억
25.01.0484 B209동1층저층17.6억
24.12.1484 B208동8층18억
24.11.1284 A208동11층18.45억
24.10.1884 A210동8층17.7억
24.10.1284 A203동14층19억
24.09.2784 B210동2층저층직거래18억
24.08.2884 B208동13층19.2억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 1억 2,470만+3,900만 +46% | 23.5억−2.9억 −11% | 12.2억−3.3억 −21% | +27.6% | 35%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 8,570만기준 | 26.4억기준 | 15.5억기준 | +7.4% | — |
| 114㎡ | 7,750만−820만 −10% | 29.35억+2.95억 +11% | 18.5억+3억 +19% | +0.6% | — |
- 5년 최고가
- 26.4억
- 5년 최저가
- 15.5억
- 1년 변동
- +7.4%
- 전세 평균
- 9.57억 336건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 서울숲르씨엘 134m · 108세대 · 2023년 평당 5,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서울숲푸르지오 206m · 888세대 · 2007년 평당 1억 760만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 힐스테이트서울숲리버 234m · 606세대 · 2018년 평당 7,990만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호대우 348m · 1,181세대 · 2001년 평당 7,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호삼성래미안 418m · 금호동1가 · 582세대 · 2001년 평당 9,210만원59㎡ 기준 나란히 보기
금호동4가 아파트