APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 옥수동 · 독서당로40길 25

옥수현대

실거래 20억 · 75B · 26.07 30년 이상 566세대 8개동 · 최고 15층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
566세대8개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2260~85㎡33485~135㎡210
평형 타입71A71.05㎡ · 164세대75B75.37㎡ · 30세대84A84.90㎡ · 108세대104A104.38㎡ · 60세대104B104.41㎡ · 60세대123123.51㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
566세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1990.05.25
총 주차면
357면
지상·지하
301면 · 56면
지하 비율
16%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
64,675㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
63대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
28.1만원
공용관리비
16.2만원
공용 ㎡당
1,419원
개별사용료
11.8만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
14.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래20.5억71A · 26.07.06 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종18.8억26.01 · 12층18.8억26.01 · 12층타입별 5년 최고가13.85억58㎡18.8억63㎡
74㎡타입 3종20억26.07 · 1층20.5억26.07 · 5층타입별 5년 최고가20.5억71 A20억75 B18.3억77 B
84㎡타입 1종20.8억26.05 · 8층21.7억26.01 · 5층타입별 5년 최고가21.7억84 A
99㎡타입 2종25억26.05 · 12층25억26.05 · 12층타입별 5년 최고가25억104 A23.5억104 B
114㎡타입 1종23.65억25.09 · 1층24.38억25.09 · 7층타입별 5년 최고가24.38억123㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 55곳
  • 잉글리쉬플러스영어교습소교습소209m도보 4분영어 · 정원 9명
  • 한우리옥수국어교습소교습소226m도보 4분
  • 옥수뮤엠영어학원학원283m도보 5분
외국어15분 안 5곳
  • 에스아이이센트럴학원학원469m도보 8분실용외국어
  • 옥수해법중국어교습소교습소471m도보 8분중국어 회화 · 정원 80명
  • 미스케이츠잉글리시영어교습소교습소618m도보 11분
예체능15분 안 48곳
  • 큰솔미술교습소교습소209m도보 4분초등 미술1 · 정원 48명
  • 하나음악교습소교습소209m도보 4분피아노1 · 정원 15명
  • 더키즈클래식아카데미음악학원학원226m도보 4분음악
기타15분 안 4곳
  • 제스아일랜드어학원학원343m도보 6분미술·실용외국어 · 정원 72명
  • 성동라이즈어학원학원608m도보 11분기타·실용외국어 · 정원 144명
  • 머니테라피원격학원학원625m도보 11분전자상거래 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
21.7억2026.01.29 · 106동 5층
60~85㎡ 세대수
334세대59% 비중
최근 6개월 평균
20.8억최근 거래 · 26.05.05 · 8층
평당가
7,180만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0584 A8층20.8억
26.01.2984 A106동5층최고21.7억
26.01.1784 A102동1층저층19억
25.10.0184 A102동14층21.2억
25.08.2184 A106동12층19.5억
25.05.2884 A102동1층저층15억
25.04.2584 A102동7층16.6억
25.04.2584 A7층취소16.6억
25.04.2284 A106동11층직거래10.01억
25.04.1484 A102동4층직거래15.11억
25.03.1084 A102동5층15.9억
25.03.0184 A102동3층저층14.7억
25.02.0484 A106동5층15.75억
25.01.2284 A106동8층16억
24.10.2384 A106동1층저층14.9억
23.09.1284 A106동10층최저14억
22.06.1084 A12층16.8억
22.04.1184 A8층15.8억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종9,850만+1,860만 +23%18.8억−2.9억 −13%10.5억−3.5억 −25%+35.6%—
74㎡타입 71A·75B·77B9,160만+1,170만 +15%20.5억−1.2억 −6%11.5억−2.5억 −18%+23.7%—
84㎡타입 84A7,990만기준21.7억기준14억기준+17.2%33%최근 1년
99㎡타입 104A·104B7,400만−590만 −7%25억+3.3억 +15%14.8억+8,000만 +6%+8.4%35%최근 1년
114㎡2,850만−5,140만 −64%24.38억+2.68억 +12%15.9억+1.9억 +14%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.7억
5년 최저가
14억
1년 변동
+17.2%
전세 평균
7.45억 185건
전세가율
33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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