APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 응봉동 · 고산자로 160

대림강변타운

실거래 17.7억 · 59A·B · 26.06 20~30년 1,150세대 14개동 · 최고 23층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,150세대14개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡48060~85㎡44185~135㎡229
평형 타입59A59.76㎡ · 240세대59B59.76㎡ · 240세대8484.42㎡ · 441세대114N114.88㎡ · 92세대114S114.88㎡ · 137세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,150세대
동·층
14개동 · 23층
사용승인
2001.10.26
총 주차면
1,337면
지상·지하
93면 · 1,244면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
295%
건폐율
19.6%
대지면적
37,667㎡
세대당 지분
32.8㎡
관리면적
161,258㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
180대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
23.3만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
815원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
16.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
행당구역1지구 ​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(295%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.75억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종17.7억26.06 · 19층17.7억26.06 · 19층타입별 5년 최고가17.7억59 A·B
84㎡타입 1종19.8억26.07 · 11층19.8억26.07 · 11층타입별 5년 최고가19.8억84㎡
114㎡타입 2종23.4억26.08 · 15층23.4억26.08 · 15층타입별 5년 최고가23.4억114 S·N
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 115곳
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  • 하연과학교습소교습소156m도보 3분실험A · 정원 119명
  • 당근국어학원학원156m도보 3분보습 · 정원 100명
외국어15분 안 13곳
  • 에이비씨트리영어어학원학원192m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
  • 성동분원정상어학원학원470m도보 8분실용외국어
  • 그레일어학원학원624m도보 11분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 58곳
  • 그리다미술교습소교습소129m도보 2분A1미술 · 정원 36명
  • 라라숲피아노교습소교습소129m도보 2분피아노5 · 정원 30명
  • 아트앤씽크ART&THINK미술교습소교습소129m도보 2분미술 · 정원 76명
독서실15분 안 2곳
  • 잇올스파르타성동관리형독서실학원533m도보 9분독서실 · 정원 1,778명
  • 토즈스터디센터행당독서실학원659m도보 11분독서실 · 정원 1,284명
기타15분 안 11곳
  • 성동비바키즈심슨어학원학원533m도보 9분미술·실용외국어·음악
  • 성동심슨어학원학원533m도보 9분보습·외국어
  • 성동올림피아드보습어학학원학원533m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 520명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.7억2026.06.26 · 19층
60㎡ 이하 세대수
480세대42% 비중
최근 6개월 평균
16.75억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
9,270만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 127건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2659 A·B19층최고17.7억
26.06.2659 A·B19층취소17.7억
26.06.2059 A·B101동6층16.55억
26.06.0559 A·B111동2층저층16억
26.05.2359 A·B5층16억
26.05.0459 A·B9층16.85억
26.04.2559 A·B103동11층16.8억
26.01.2959 A·B104동16층17.25억
26.01.1059 A·B102동10층16.5억
25.12.2959 A·B110동14층17.4억
25.12.1359 A·B104동12층16.5억
25.12.1359 A·B12층취소16.5억
25.11.2459 A·B102동6층15.5억
25.10.1759 A·B110동8층15억
25.10.1559 A·B102동18층15.6억
25.10.1459 A·B101동1층저층13.5억
25.09.3059 A·B102동8층14.9억
25.09.2159 A·B104동9층15억
25.09.1359 A·B110동3층저층14.15억
25.08.2759 A·B110동10층13.45억
25.08.1559 A·B103동12층14억
25.07.0559 A·B104동1층저층12.8억
25.06.2859 A·B101동10층12.65억
25.06.2759 A·B110동21층12.9억
25.06.1959 A·B110동15층13.8억
25.06.1659 A·B101동12층13.8억
25.06.0759 A·B103동18층13억
25.06.0359 A·B110동4층12.45억
25.05.2159 A·B110동21층13억
25.05.2059 A·B110동20층11.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B9,270만기준17.7억기준8.1억기준+34.3%38%최근 6개월
84㎡7,490만−1,780만 −19%19.8억+2.1억 +12%11.55억+3.45억 +43%+14.0%39%최근 1년
114㎡타입 114N·114S6,650만−2,620만 −28%23.4억+5.7억 +32%13.5억+5.4억 +67%+16.5%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.7억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+34.3%
전세 평균
6.36억 752건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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