APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 행당동 · 독서당로 441

행당신동아

실거래 14.7억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 636세대 9개동 · 최고 15층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
636세대9개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡33860~85㎡20885~135㎡90
평형 타입5959.97㎡ · 323세대76A76.41㎡ · 30세대76B76.71㎡ · 28세대84S84.96㎡ · 60세대8484.99㎡ · 90세대114114.96㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
636세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1995.05.22
총 주차면
446면
지상·지하
264면 · 182면
지하 비율
41%
건물·대지
용적률
258%
건폐율
21.0%
대지면적
22,641㎡
세대당 지분
35.6㎡
관리면적
67,930㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
84대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
20만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
1,033원
개별사용료
9만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
4.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(258%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.7억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종14.7억26.10 · 5층14.97억26.08 · 10층타입별 5년 최고가14.75억59.94㎡14.97억59.97㎡
74㎡타입 2종15.25억26.01 · 6층15.25억26.01 · 6층타입별 5년 최고가15.25억76 A
84㎡타입 1종14.5억26.05 · 12층16.9억26.02 · 11층타입별 5년 최고가15억84 S16.9억84㎡
114㎡타입 1종17억26.02 · 4층17억26.02 · 4층타입별 5년 최고가17억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 151곳 · 15분 228곳
입시·보습15분 안 131곳
  • 대치연공수학교습소교습소111m도보 2분초등수학4 · 정원 21명
  • 리드인행당서울숲독서논술교습소교습소111m도보 2분초등논술기본
  • 커널(KERNEL)영어교습소교습소111m도보 2분초등A · 정원 40명
외국어15분 안 14곳
  • 성동분원정상어학원학원373m도보 6분실용외국어
  • 그레일어학원학원377m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
  • 에이비씨트리영어어학원학원380m도보 7분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 68곳
  • 더뮤즈음악교습소교습소111m도보 2분바이엘 · 정원 25명
  • 위글비글아트미술교습소교습소111m도보 2분미술1 · 정원 24명
  • 뭉크미술학원학원122m도보 2분미술 · 정원 251명
독서실15분 안 3곳
  • 잇올스파르타성동관리형독서실학원487m도보 8분독서실 · 정원 1,778명
  • 토즈스터디센터행당독서실학원525m도보 9분독서실 · 정원 1,284명
  • 이스터디독서실학원780m도보 14분독서실 · 정원 213명
기타15분 안 12곳
  • 창의코딩랩컴퓨터교습소교습소418m도보 7분프로그래밍A · 정원 8명
  • BCMA학원학원482m도보 8분실용외국어
  • 성동비바키즈심슨어학원학원487m도보 8분미술·실용외국어·음악

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.97억2026.08.01 · 10층
60㎡ 이하 세대수
338세대53% 비중
최근 6개월 평균
14.7억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,110만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+45.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0159.97㎡5층14.7억
26.09.3059.97㎡12층14.7억
26.09.2259.94㎡6층14.75억
26.09.1959.97㎡3층저층14.5억
26.08.0859.97㎡6동10층14.7억
26.08.0159.97㎡10층최고14.97억
26.07.2259.94㎡5층14.65억
26.07.1159.97㎡9층14.65억
26.07.0159.97㎡11층14.5억
26.05.0759.97㎡6동3층저층13억
26.05.0159.97㎡5동2층저층13.6억
26.04.1059.97㎡6동4층13.4억
26.04.0859.97㎡8동12층10억
26.04.0859.97㎡12층취소10억
26.03.1359.97㎡6동11층14억
26.02.1259.97㎡8동1층저층12.35억
25.12.1959.97㎡6동9층12억
25.10.1459.97㎡8동1층저층10.7억
25.10.0159.97㎡8동6층11억
25.09.0559.97㎡8동14층10.4억
25.09.0559.97㎡14층취소10.4억
25.08.3059.97㎡8동3층저층10.45억
25.08.2359.97㎡7동4층10.03억
25.08.1359.97㎡6동8층10억
25.07.3059.97㎡5동15층10.55억
25.07.1559.97㎡8동15층9.8억
25.06.2759.97㎡6동1층저층8.5억
25.06.1959.97㎡8동4층9.4억
25.06.1859.97㎡8동8층9.8억
25.06.1359.97㎡6동3층저층9.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종8,110만기준14.97억기준6.97억기준+48.5%32%최근 6개월
74㎡타입 76A·76B6,600만−1,510만 −19%15.25억+2,800만 +2%9.7억+2.73억 +39%+29.8%—
84㎡타입 84S6,020만−2,090만 −26%16.9억+1.93억 +13%9.3억+2.33억 +33%+36.0%38%최근 1년
114㎡4,890만−3,220만 −40%17억+2.03억 +14%10.5억+3.53억 +51%+36.0%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.97억
5년 최저가
6.97억
1년 변동
+48.5%
전세 평균
4.76억 635건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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