서울특별시 성동구 응봉동 · 고산자로4길 34

서울숲리버그린동아

실거래 15억 · 59㎡ · 26.05 20~30년 375세대 5개동 · 최고 25층 동아건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

375세대5개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡16260~85㎡14285~135㎡71

평형 타입5959.98㎡ · 162세대84C84.65㎡ · 46세대84N84.83㎡ · 96세대114114.86㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.13대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 375세대
동·층: 5개동 · 25층
사용승인: 2003.06.07
총 주차면: 422면
지상·지하: 0면 · 422면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 295%
건폐율: 19.6%
대지면적: 12,200㎡
세대당 지분: 32.5㎡
관리면적: 52,279㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 9대
CCTV: 77대
전기차 충전: 23기

관리비

세대당 월: 25.4만원
공용관리비: 13.2만원
공용 ㎡당: 950원
개별사용료: 12.1만원
장기수선: 월 4.7만원
충당금 적립: 4.08억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동아건설
시행: 행당구역3지구 주택재개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(295%)이 상한보다 45%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래15억59㎡ · 26.05.26 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종15억26.05 · 4층16.9억26.04 · 17층타입별 5년 최고가16.9억59㎡

84㎡타입 2종20억26.06 · 13층20억26.06 · 13층타입별 5년 최고가20억84 N17.95억84 C

114㎡타입 1종19억25.06 · 20층19억25.06 · 20층타입별 5년 최고가19억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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성동심슨어학원학원594m도보 10분보습·외국어
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20억2026.06.27 · 13층

60~85㎡ 세대수

142세대38% 비중

최근 6개월 평균

20억최근 거래 · 26.06.27 · 13층

평당가

6,680만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.2784 N13층최고20억

26.04.3084 N304동13층18.8억

26.04.2884 N12층17.2억

25.10.1184 C304동7층17.95억

25.09.1684 N304동16층16.87억

25.08.2884 N304동22층17.1억

25.06.2784 N304동9층17억

25.06.1384 N304동2층저층14.4억

25.06.0384 C302동12층15.5억

25.05.1684 N1층취소저층13억

25.05.0884 N302동1층저층13억

25.02.2084 C304동3층저층12.9억

24.11.0684 C304동4층13.7억

24.08.2884 N304동15층13.7억

23.12.1284 N304동23층14억

23.07.1584 N304동17층12억

23.07.1484 N302동18층11.93억

23.06.2484 N304동6층11.3억

23.06.0384 N304동6층최저11억

23.05.2284 N304동19층11.9억

23.03.1784 C302동18층12.2억

22.04.0284 C19층15.3억

22.03.2984 N9층15.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	8,820만+1,540만 +21%	16.9억−3.1억 −16%	8.7억−2.3억 −21%	+27.7%	39%최근 1년
84㎡타입 84C·84N	7,280만기준	20억기준	11억기준	+10.6%	42%최근 1년
114㎡	2,690만−4,590만 −63%	19억−1억 −5%	14.5억+3.5억 +32%	—	—

5년 최고가: 20억
5년 최저가: 11억
1년 변동: +10.6%
전세 평균: 7.83억 219건
전세가율: 42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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