서울특별시 성동구 응봉동 · 독서당로 431

응봉대림2차

실거래 17.45억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 410세대 3개동 · 최고 15층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

410세대3개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡15660~85㎡254

평형 타입5959.91㎡ · 156세대8484.53㎡ · 254세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.71대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 410세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1989.09.21
총 주차면: 293면
지상·지하: 293면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 232%
건폐율: 19.2%
대지면적: 16,896㎡
세대당 지분: 41.2㎡
관리면적: 42,692㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 6대
CCTV: 32대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 21.1만원
공용관리비: 12.7만원
공용 ㎡당: 1,219원
개별사용료: 8.4만원
장기수선: 월 4만원
충당금 적립: 5.38억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 대림산업

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 18%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래16.3억84㎡ · 26.05.30 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종15.77억26.06 · 7층15.77억26.06 · 7층타입별 5년 최고가15.77억59㎡

84㎡타입 1종17.45억26.08 · 3층17.5억26.06 · 2층타입별 5년 최고가17.5억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 142곳 · 15분 217곳

입시·보습15분 안 129곳

하연과학교습소교습소177m도보 3분실험A · 정원 119명
당근국어학원학원177m도보 3분보습 · 정원 100명
뮤엠언어논술학원학원177m도보 3분

외국어15분 안 12곳

에이비씨트리영어어학원학원301m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
그레일어학원학원511m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
라하잉글리시행당행현초점영어교습소교습소524m도보 9분실용외국어 · 정원 54명

예체능15분 안 64곳

뭉크미술학원학원177m도보 3분미술 · 정원 251명
서울숲아리음악학원학원177m도보 3분음악 · 정원 140명
세인트폴무용학원학원177m도보 3분무용 · 정원 280명

독서실15분 안 2곳

잇올스파르타성동관리형독서실학원650m도보 11분독서실 · 정원 1,778명
토즈스터디센터행당독서실학원693m도보 12분독서실 · 정원 1,284명

기타15분 안 10곳

BCMA학원학원495m도보 9분실용외국어
창의코딩랩컴퓨터교습소교습소562m도보 10분프로그래밍A · 정원 8명
성동비바키즈심슨어학원학원650m도보 11분미술·실용외국어·음악

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.5억2026.06.19 · 2층

60~85㎡ 세대수

254세대62% 비중

최근 6개월 평균

16.3억최근 거래 · 26.05.30 · 4층

평당가

5,240만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0784㎡3층저층17.45억

26.06.1984㎡2층저층최고17.5억

26.05.3084㎡102동4층16.3억

26.04.2584㎡101동1층저층16.2억

26.04.1784㎡101동10층직거래11.9억

26.04.1584㎡101동15층16.75억

26.03.0384㎡101동1층저층15.8억

26.02.0584㎡102동11층16.4억

25.10.1484㎡102동8층16.3억

25.10.1184㎡102동5층15억

25.10.1184㎡5층취소15억

25.06.1184㎡102동13층직거래7.4억

25.06.0984㎡101동1층저층11.9억

25.05.2284㎡102동11층12.6억

25.05.1984㎡101동6층12.4억

25.05.1284㎡101동3층저층11억

25.04.2684㎡102동2층저층10.9억

25.04.1984㎡102동5층11.8억

25.04.1984㎡5층취소11.8억

25.04.1284㎡101동7층11.5억

25.04.0884㎡102동9층11억

25.03.2684㎡101동1층저층10.7억

25.02.2184㎡101동9층11.7억

24.11.3084㎡101동4층10.85억

24.11.0984㎡101동13층11.5억

24.10.2184㎡101동4층10.98억

24.08.3184㎡102동3층저층10.5억

24.08.2684㎡101동7층11.19억

24.08.2184㎡8층취소10.8억

24.08.2084㎡101동8층10.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	8,400만+1,950만 +30%	15.77억−1.73억 −10%	7.85억−7,500만 −9%	+46.4%	—
84㎡	6,450만기준	17.5억기준	8.6억기준	+28.9%	36%최근 1년

5년 최고가: 17.5억
5년 최저가: 8.6억
1년 변동: +28.9%
전세 평균: 6.16억 347건
전세가율: 36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

응봉대림1차 127m · 855세대 · 1986년 평당 8,910만원74㎡ 기준 나란히 보기
행당신동아 168m · 행당동 · 636세대 · 1995년 평당 8,110만원59㎡ 기준 나란히 보기
응봉금호현대 244m · 644세대 · 1990년 평당 6,060만원59㎡ 기준 나란히 보기
서울숲행당푸르지오 257m · 행당동 · 457세대 · 2011년 평당 7,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
대림강변타운 294m · 1,150세대 · 2001년 평당 9,270만원59㎡ 기준 나란히 보기

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