APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 금호동3가 · 금호산8길 14

금호자이2차

실거래 17억 · 59㎡ · 26.08 10~20년 403세대 6개동 · 최고 22층 금호자이
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
403세대6개동 · 최고 22층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡19960~85㎡16485~135㎡40
평형 타입59.92㎡59.97㎡84.73㎡84.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
403세대
동·층
6개동 · 22층
사용승인
2012.07.05
총 주차면
446면
지상·지하
0면 · 446면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
22.9%
대지면적
17,152㎡
세대당 지분
42.6㎡
관리면적
59,586㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
144대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
28.6만원
공용관리비
13만원
공용 ㎡당
877원
개별사용료
15.7만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
1.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호자이
시행
금호자이
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(224%)이 상한보다 24%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래17억59.97㎡ · 26.08.23 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종17억26.08 · 5층17.85억26.03 · 3층타입별 5년 최고가17.3억59.92㎡17.85억59.97㎡13.2억59.99㎡
84㎡타입 2종18.3억26.06 · 5층18.7억26.06 · 14층타입별 5년 최고가18.7억84.73㎡18.3억84.98㎡
114㎡타입 3종17.5억25.09 · 8층17.5억25.09 · 8층타입별 5년 최고가17.5억115.93㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 마스터영어교습소교습소0m도보 1분고등영어2 · 정원 35명
  • 고등맞춤수학교습소교습소71m도보 1분고등수학A · 정원 64명
  • 맞춤수학교습소교습소71m도보 1분초등수학 · 정원 96명
외국어15분 안 6곳
  • 레인보우플래닛어학원학원226m도보 4분실용외국어
  • 트리니엘학원학원354m도보 6분실용외국어·외국어
  • 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원379m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 60곳
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  • 그리도미술교습소교습소206m도보 4분정규미술1 · 정원 35명
기타15분 안 5곳
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  • 아라스피치학원학원285m도보 5분
  • 아담리즈수학성동직영학원학원589m도보 10분기타 · 정원 56명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.7억2026.06.01 · 103동 14층
60~85㎡ 세대수
164세대41% 비중
최근 6개월 평균
18.3억최근 거래 · 26.06.13 · 5층
평당가
6,100만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1384.98㎡102동5층18.3억
26.06.0184.73㎡103동14층최고18.7억
26.03.2184.98㎡103동3층저층17.85억
25.10.1184.98㎡102동19층17억
25.09.2084.73㎡103동9층15.7억
25.05.2384.98㎡103동4층14억
25.05.2384.98㎡4층취소14억
25.05.1784.98㎡102동4층13.17억
25.04.2084.98㎡102동3층저층13.7억
25.04.2084.98㎡3층취소저층13.7억
24.12.2384.73㎡103동16층14.1억
24.11.3084.98㎡102동14층14.3억
24.10.2184.98㎡103동17층14.2억
24.08.1084.98㎡102동17층14.3억
24.08.0484.73㎡103동6층13.3억
24.08.0384.98㎡103동10층13.35억
24.07.2984.98㎡102동6층13.5억
24.07.2184.73㎡103동8층13억
24.07.0684.73㎡102동5층13억
24.07.0484.98㎡103동3층저층12.5억
24.06.2984.73㎡102동17층13.2억
24.06.2284.73㎡102동18층13.5억
24.05.3184.73㎡102동14층13억
24.05.2884.73㎡102동13층12.9억
23.08.2484.98㎡103동5층최저직거래11.5억
23.06.2284.73㎡103동9층최저11.5억
23.03.2484.98㎡102동12층11.7억
22.02.0884.98㎡21층16.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 5,760만—————
59㎡타입 3종9,490만+2,370만 +33%17.85억−8,500만 −5%9.5억−2억 −17%+21.7%40%최근 1년
84㎡타입 2종7,120만기준18.7억기준11.5억기준+23.6%42%최근 1년
114㎡타입 3종2,610만−4,510만 −63%17.5억−1.2억 −6%15.5억+4억 +35%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.7억
5년 최저가
11.5억
1년 변동
+23.6%
전세 평균
7.78억 206건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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