금호센트럴자이
실거래 20.9억 · 84B · 26.07
10~20년
401세대
4개동 · 최고 20층
GS건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
401세대4개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡14060~85㎡23185~135㎡30
평형 타입59B59.98㎡ · 45세대59A59.99㎡ · 95세대84B84.97㎡ · 130세대84A84.98㎡ · 101세대117117.18㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.15대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 401세대
- 동·층
- 4개동 · 20층
- 사용승인
- 2012.05.18
- 총 주차면
- 461면
- 지상·지하
- 0면 · 461면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 23.1%
- 대지면적
- 17,423㎡
- 세대당 지분
- 43.5㎡
- 관리면적
- 71,038㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 50대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 35.8만원
- 공용관리비
- 16.6만원
- 공용 ㎡당
- 938원
- 개별사용료
- 19.2만원
- 장기수선
- 월 3.1만원
- 충당금 적립
- 2.84억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS건설
- 시행
- 금호17구역재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.20.03억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종18.55억26.10 · 7층18.9억26.07 · 11층타입별 5년 최고가18.9억59 A18.4억59 B
84㎡타입 2종20.9억26.07 · 15층20.9억26.07 · 15층타입별 5년 최고가20.9억84 B19.5억84 A
114㎡타입 1종22.2억26.03 · 3층22.2억26.03 · 3층타입별 5년 최고가22.2억117㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 90곳 · 15분 187곳
입시·보습15분 안 109곳
- 링키금호자이영어교습소교습소38m도보 1분초등영어1 · 정원 84명
- 에셀트리가베수학교습소교습소38m도보 1분
- 리드인금호독서논술교습소교습소151m도보 3분초등 독서 · 정원 78명
외국어15분 안 9곳
- 레인보우플래닛어학원학원157m도보 3분실용외국어
- 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원196m도보 3분실용외국어
- 성동청담어학원학원351m도보 6분실용외국어 · 정원 99명
예체능15분 안 65곳
- 제이엘피아노음악교습소교습소38m도보 1분입시초급1 · 정원 16명
- 크레용미술교습소교습소38m도보 1분미술 · 정원 12명
- 포레피아노음악학원학원152m도보 3분음악
기타15분 안 4곳
- 쿡플러스요리학원학원82m도보 1분식음료품 · 정원 90명
- 아라스피치학원학원199m도보 3분
- 아담리즈수학성동직영학원학원351m도보 6분기타 · 정원 56명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.9억2026.07.16 · 15층
60~85㎡ 세대수
231세대58% 비중
최근 6개월 평균
20.03억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,800만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 53건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1684 B15층최고20.9억
26.07.0384 B11층20.5억
26.06.0984 A2층저층18.7억
26.05.0684 B102동9층19.9억
26.05.0484 B101동3층저층18.7억
25.10.1584 B101동13층19.5억
25.10.1584 A102동8층19.5억
25.10.1484 B102동14층20억
25.06.1884 A102동4층16.8억
25.06.1884 A4층취소16.8억
25.06.1484 A102동12층16.8억
25.06.1484 B104동13층16.8억
25.06.1184 A101동3층저층16.15억
25.06.1084 B101동12층16.37억
25.06.0384 B102동9층16.45억
25.05.2984 A104동10층15.9억
25.04.1984 A104동11층16.3억
25.03.2384 A10층취소15.9억
25.03.2384 A10층취소15.9억
25.03.2284 B103동16층15.85억
25.03.1284 A104동8층15.5억
25.03.0884 B104동5층15억
25.02.2284 A101동1층저층14.05억
25.02.0484 A104동15층15.3억
25.02.0484 A15층취소15.3억
25.01.1884 A101동4층14.5억
25.01.0484 A104동14층14.6억
24.12.2784 B103동4층14.8억
24.12.1484 A102동19층15.65억
24.11.0684 B101동11층15억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | 1억 180만+2,380만 +31% | 18.9억−2억 −10% | 9.95억−2.05억 −17% | +24.1% | 43%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B | 7,800만기준 | 20.9억기준 | 12억기준 | +24.4% | 46%최근 6개월 |
| 114㎡ | 6,270만−1,530만 −20% | 22.2억+1.3억 +6% | 16.3억+4.3억 +36% | +29.3% | — |
- 5년 최고가
- 20.9억
- 5년 최저가
- 12억
- 1년 변동
- +24.4%
- 전세 평균
- 9.16억 388건
- 전세가율
- 46%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상금호파크힐스 197m · 금호동1가 · 1,467세대 · 2019년 평당 1억 1,620만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 금호자이2차 239m · 금호동3가 · 403세대 · 2012년 평당 6,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안하이리버 254m · 847세대 · 2012년 평당 7,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신금호두산위브 348m · 금호동1가 · 169세대 · 2006년 평당 4,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 금호벽산 378m · 금호동1가 · 1,707세대 · 2001년 평당 7,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
금호동2가 아파트