APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성동구 금호동3가 · 금호산길 27

금호한신휴플러스

실거래 16.4억 · 59㎡ · 26.05 20~30년 323세대 3개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
323세대3개동 · 최고 15층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15360~85㎡11285~135㎡58
평형 타입5959.99㎡ · 153세대84B84.49㎡ · 28세대84A84.96㎡ · 84세대114114.76㎡ · 29세대130130.92㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
323세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
2005.07.29
총 주차면
386면
지상·지하
18면 · 368면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
21.1%
대지면적
13,659㎡
세대당 지분
42.3㎡
관리면적
48,999㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
68대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
31.8만원
공용관리비
19.4만원
공용 ㎡당
1,278원
개별사용료
12.4만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
7.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 6%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.4억59㎡ · 26.05.20 · 8층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.4억26.05 · 8층16.4억26.05 · 8층타입별 5년 최고가16.4억59㎡
84㎡타입 2종15.4억26.05 · 12층16억26.05 · 3층타입별 5년 최고가15억84 A16억84 B
114㎡타입 1종13.78억25.10 · 2층16억25.07 · 6층타입별 5년 최고가16억114㎡
134㎡타입 1종16.5억25.10 · 9층16.5억25.10 · 9층타입별 5년 최고가16.5억130㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 161곳
입시·보습15분 안 81곳
  • 서현수학영어학원학원183m도보 3분보습
  • 하마학습코칭학원학원184m도보 3분보습 · 정원 216명
  • 류샘이젠수학교습소교습소189m도보 3분초등수학1 · 정원 81명
외국어15분 안 7곳
  • 레인보우플래닛어학원학원350m도보 6분실용외국어
  • 키잉글리쉬(KEY English)어학원학원479m도보 8분실용외국어
  • 트리니엘학원학원728m도보 13분실용외국어·외국어
예체능15분 안 67곳
  • 이민정음악교습소교습소144m도보 2분입시b · 정원 40명
  • 주승미아트미술교습소교습소173m도보 3분미술1 · 정원 81명
  • 두산미술교습소교습소197m도보 3분미술 · 정원 8명
기타15분 안 6곳
  • 쿡플러스요리학원학원476m도보 8분식음료품 · 정원 90명
  • 아라스피치학원학원637m도보 11분
  • 일식조리기술학원학원763m도보 13분식음료품 · 정원 313명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.05.01 · 101동 3층
60~85㎡ 세대수
112세대35% 비중
최근 6개월 평균
15.4억최근 거래 · 26.05.19 · 12층
평당가
5,220만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1984 B12층15.4억
26.05.0184 B101동3층저층최고16억
25.12.2684 A101동1층저층15억
25.12.2684 A1층취소저층15억
25.10.1584 A102동1층저층13.9억
25.09.2784 A101동13층14.05억
25.09.2284 A103동5층14억
25.09.0484 A103동15층14.25억
25.07.2284 A102동3층저층직거래8.5억
25.06.1684 A103동11층12.2억
25.05.1784 A101동8층13억
25.04.1984 B103동5층12.3억
25.03.1984 A101동13층11.97억
25.03.1984 A13층취소11.97억
24.10.2484 B103동10층12.5억
24.10.0984 A101동7층13.07억
24.06.0884 A101동10층11.5억
24.05.2684 B101동8층최저10.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,550만+2,500만 +41%16.4억+4,000만 +2%8.7억−1.8억 −17%+40.5%41%최근 1년
84㎡타입 84A·84B6,050만기준16억기준10.5억기준+18.0%48%최근 1년
114㎡2,320만−3,730만 −62%16억같음11억+5,000만 +5%——
134㎡2,740만−3,310만 −55%16.5억+5,000만 +3%14억+3.5억 +33%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16억
5년 최저가
10.5억
1년 변동
+18.0%
전세 평균
7.2억 159건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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