APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강동구 둔촌동 · 양재대로96길 79

둔촌신동아파밀리에

실거래 13.4억 · 58C · 26.10 20~30년 357세대 3개동 · 최고 25층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
357세대3개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14960~85㎡18285~135㎡26
평형 타입58C58.87㎡ · 20세대59D59.40㎡ · 111세대6666.96㎡ · 47세대8484.72㎡ · 27세대8484.93㎡ · 52세대103103.72㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
357세대
동·층
3개동 · 25층
사용승인
2002.11.15
총 주차면
368면
지상·지하
37면 · 331면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
341%
건폐율
27.2%
대지면적
10,038㎡
세대당 지분
28.1㎡
관리면적
50,289㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
58대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
23.5만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
751원
개별사용료
12.9만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
2.08억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(341%)이 상한보다 91%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.67억56~62㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종13.4억26.10 · 9층14억26.09 · 8층타입별 5년 최고가14억59 D13.8억58 C10억58 A8.2억58 B
74㎡타입 1종14.43억26.07 · 8층14.6억26.07 · 23층타입별 5년 최고가14.6억66.96㎡
84㎡타입 4종14.97억26.10 · 10층15.75억26.04 · 16층타입별 5년 최고가14.97억84 B14.5억84 C15.75억84 D9.5억83 A15.4억84.72㎡14억84.93㎡
99㎡타입 1종14.8억26.01 · 5층14.8억26.01 · 5층타입별 5년 최고가14.8억103㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 195곳
입시·보습15분 안 113곳
  • 이젠수학알지오매쓰(RGOMATH)수학교습소교습소22m도보 1분초등수학1 · 정원 30명
  • 조이매스수학교습소교습소22m도보 1분초등수학 · 정원 5명
  • 고우탑학원학원69m도보 1분정원 210명
외국어15분 안 5곳
  • 대치탄탄영어교습소교습소22m도보 1분영어회화1
  • 레나영어교습소교습소390m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
  • 클레어잉글리쉬랩영어교습소교습소438m도보 8분실용영어 · 정원 5명
예체능15분 안 65곳
  • 음악나라음악학원학원22m도보 1분음악 · 정원 50명
  • 영광피아노학원학원116m도보 2분음악 · 정원 70명
  • 화음피아노교습소교습소121m도보 2분초급 · 정원 6명
독서실15분 안 4곳
  • 스터디맥스(STUDY MAX)독서실학원566m도보 10분독서실 · 정원 735명
  • 자기주도파이터클럽둔촌점관리형독서실학원748m도보 13분정원 131명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원774m도보 13분독서실 · 정원 165명
기타15분 안 8곳
  • 여르미캘리그라피서예교습소교습소115m도보 2분서예 · 정원 8명
  • 혁펜하임원격학원학원480m도보 8분
  • 우진연기아카데미학원학원737m도보 13분정원 81명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.09.28 · 8층
60㎡ 이하 세대수
149세대42% 비중
최근 6개월 평균
13.67억8건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,620만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+38.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
33%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3158 C9층13.4억
26.09.3059 D10층13.55억
26.09.2859 D8층최고14억
26.09.2159 D10층13.55억
26.08.0159 D2층저층13.05억
26.06.2859 D9층최고14억
26.06.2259 D1층저층13억
26.06.0259 D101동8층13.5억
26.05.0959 D101동20층12.1억
26.05.0559 D101동3층저층12.8억
26.03.2158 C101동17층13.8억
26.03.1458 C101동18층13.3억
26.02.2059 D101동9층12.5억
26.01.1659 D101동15층12.1억
26.01.0358 C101동5층11.5억
25.11.2459 D101동7층10.6억
25.10.1459 D101동5층10억
25.09.2058 A101동20층10억
25.06.2558 C101동11층9.75억
25.06.1158 A101동17층9.57억
25.06.0659 D101동12층9.2억
25.05.1458 C101동21층8.7억
25.05.1059 D101동14층9.58억
25.05.1059 D101동5층8.9억
25.04.2259 D101동5층9억
25.04.2259 D5층취소9억
24.09.3059 D101동6층9.5억
24.08.1759 D101동7층9.35억
24.07.0659 D101동13층9.1억
24.05.1158 C101동22층8.35억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 58A·58B·58C·59D7,620만기준14억기준7.3억기준+37.5%35%최근 6개월
74㎡6,920만−700만 −9%14.6억+6,000만 +4%9.25억+1.95억 +27%+27.9%42%최근 1년
84㎡타입 83A·84B·84C·84D6,020만−1,600만 −21%15.75억+1.75억 +13%8.9억+1.6억 +22%+22.2%36%최근 1년
99㎡4,640만−2,980만 −39%14.8억+8,000만 +6%10억+2.7억 +37%+31.4%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+37.5%
전세 평균
4.79억 303건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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