APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 삼성동 · 학동로 432

삼성롯데

실거래 23.5억 · 59㎡ · 26.06 20~30년 339세대 3개동 · 최고 20층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
339세대3개동 · 최고 20층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡9960~85㎡8485~135㎡156
평형 타입5959.40㎡ · 99세대7878.27㎡ · 4세대8484.87㎡ · 80세대9191.77㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.47대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
339세대
동·층
3개동 · 20층
사용승인
2000.04.15
총 주차면
500면
지상·지하
100면 · 400면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
344%
건폐율
23.5%
대지면적
9,974㎡
세대당 지분
29.4㎡
관리면적
52,551㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
64대
전기차 충전
8기
사업
시공
롯데건설
시행
롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(344%)이 상한보다 94%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래24억59㎡ · 26.05.22 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종23.5억26.06 · 2층24.1억26.04 · 16층타입별 5년 최고가24.1억59㎡
74㎡타입 1종16.5억20.06 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 1종27.5억25.10 · 10층27.5억25.10 · 10층타입별 5년 최고가27.5억84㎡
99㎡타입 1종29.5억26.05 · 18층30.9억26.01 · 7층타입별 5년 최고가30.9억91㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 113곳 · 15분 194곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 민랩원격학원학원113m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 맘잉포레스트인(in)청담학원학원167m도보 3분보습·논술
  • 리드101삼성영어학원학원184m도보 3분보습 · 정원 1,000명
외국어15분 안 12곳
  • 청담에이스어학원학원200m도보 3분실용외국어 · 정원 55명
  • 엘루시도어학원학원277m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 48명
  • 리틀팍스청담어학원학원350m도보 6분실용외국어 · 정원 1,540명
예체능15분 안 70곳
  • 라라뮤직(LALA MUSIC)음악교습소교습소184m도보 3분피아노A · 정원 11명
  • 이루다피아노음악교습소교습소184m도보 3분피아노 기초1
  • 작은손아트스튜디오미술교습소교습소184m도보 3분미술 · 정원 30명
독서실15분 안 1곳
  • 코칭아카데미관리형독서실학원595m도보 10분독서실 · 정원 268명
기타15분 안 36곳
  • 준오아카데미제2캠퍼스미용학원학원171m도보 3분정원 180명
  • 준오아카데미미용학원학원203m도보 4분이·미용 · 정원 500명
  • 오픈패스(OPEN PATH)학원학원225m도보 4분디자인 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27.5억2025.10.03 · 103동 10층
60~85㎡ 세대수
84세대25% 비중
최근 6개월 평균
27.5억최근 거래 · 25.10.03 · 10층
평당가
9,460만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 7건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.10.0384㎡103동10층최고27.5억
25.05.3084㎡103동17층23억
25.02.1784㎡103동8층22.3억
24.09.0984㎡103동20층22.7억
24.06.2084㎡103동6층최저19.1억
24.06.1184㎡103동3층저층19.9억
23.08.2584㎡103동19층21.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 3,080만+8,930만 +215%24.1억−3.4억 −12%14.7억−4.4억 −23%+14.7%35%최근 1년
74㎡4,380만+230만 +6%————
84㎡4,150만기준27.5억기준19.1억기준——
99㎡1억 880만+6,730만 +162%30.9억+3.4억 +12%17.75억−1.35억 −7%+22.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
27.5억
5년 최저가
19.1억
전세 평균
9.59억 83건

5가까운 단지

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