APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 삼성동 · 학동로68길 29

삼성동힐스테이트 1단지

실거래 34억 · 84A · 26.10 10~20년 1,144세대 17개동 · 최고 23층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,144세대17개동 · 최고 23층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡23060~85㎡74485~135㎡170
평형 타입3131.40㎡ · 211세대84A84.23㎡ · 482세대84B84.34㎡ · 86세대84D84.41㎡ · 88세대84C84.50㎡ · 88세대114A114.46㎡ · 168세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,144세대
동·층
17개동 · 23층
사용승인
2008.12.10
총 주차면
1,514면
지상·지하
0면 · 1,514면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
178,491㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
28대
CCTV
504대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
34.1만원
공용관리비
16.4만원
공용 ㎡당
1,051원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
14.5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
영동차관아파트​재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균34.03억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종15억26.09 · 7층17.3억26.06 · 16층타입별 5년 최고가12.97억26㎡17.3억31㎡
84㎡타입 4종34억26.10 · 14층36억26.06 · 13층타입별 5년 최고가36억84 A34.8억84 D32.5억84 C33.5억84 B
114㎡타입 2종45.5억25.07 · 18층45.5억25.07 · 18층타입별 5년 최고가45.5억114 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 134곳 · 15분 191곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 삼성힐학원학원112m도보 2분보습 · 정원 40명
  • 이피유(EP.U)영어학원학원112m도보 2분보습·논술 · 정원 87명
  • J영어학원학원115m도보 2분보습·논술 · 정원 19명
외국어15분 안 12곳
  • 엘루시도어학원학원192m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 48명
  • 리베르타스스칼라스컬리지프랩학원학원219m도보 4분실용외국어 · 정원 72명
  • 씨이에스인터내셔널어학원학원219m도보 4분실용외국어 · 정원 1,880명
예체능15분 안 62곳
  • 아이뮤직음악학원학원111m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 알벨토음악교습소교습소117m도보 2분바이올린 · 정원 4명
  • 와이비댄스스튜디오학원학원146m도보 3분정원 230명
독서실15분 안 2곳
  • 코칭아카데미관리형독서실학원488m도보 8분독서실 · 정원 268명
  • 바짝독서실학원819m도보 14분독서실 · 정원 63명
기타15분 안 40곳
  • 청담에이프릴어학원학원168m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 93명
  • 준오아카데미제2캠퍼스미용학원학원382m도보 7분정원 180명
  • 제1청담어학원학원385m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 296명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36억2026.06.04 · 13층
60~85㎡ 세대수
744세대65% 비중
최근 6개월 평균
34.03억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 3,360만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+0.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 78건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 A14층34억
26.09.0384 A18층35.8억
26.07.2184 A11층35.9억
26.07.0284 A107동16층35.5억
26.06.0484 A13층최고36억
26.06.0284 A5층27억
26.05.2984 B115동2층저층30억
26.05.2084 A12층32억
26.05.0984 A4층33.5억
26.05.0484 A106동15층33.8억
26.04.2284 A106동5층33.6억
26.04.2184 A101동6층32.5억
26.04.1884 A105동19층33억
26.04.0984 A115동7층33.2억
26.04.0184 C102동13층32.5억
26.02.0684 A113동5층35.5억
26.02.0384 D102동7층34.8억
25.12.2684 A108동2층저층34억
25.11.0784 A105동10층34.9억
25.11.0684 A113동4층최고36억
25.11.0284 A106동16층35.3억
25.10.0184 A101동4층35억
25.09.2384 A107동6층32억
25.07.1684 A108동9층33.35억
25.07.1484 A105동3층저층34억
25.07.1284 A105동7층32억
25.06.2784 B115동8층33.5억
25.06.2484 A113동11층34.8억
25.06.2484 A11층취소34.8억
25.06.1884 A105동3층저층31.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종1억 6,880만+3,520만 +26%17.3억−18.7억 −52%10억−13.7억 −58%+13.8%37%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 3,360만기준36억기준23.7억기준+6.4%38%최근 6개월
114㎡타입 114A·114B5,450만−7,910만 −59%45.5억+9.5억 +26%32.2억+8.5억 +36%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
36억
5년 최저가
23.7억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
12.82억 852건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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