APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 테헤란로 428

테헤란로대우아이빌

실거래 3.4억 · 33B · 26.10 주상복합 20~30년 372세대 1개동 · 최고 26층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
372세대1개동 · 최고 26층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡34460~85㎡28
평형 타입29A29.02㎡ · 23세대30C30.46㎡ · 23세대33B33.11㎡ · 88세대35B35.51㎡ · 88세대5959.83㎡ · 71세대65A65.24㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
372세대
동·층
1개동 · 26층
사용승인
2004.04.29
총 주차면
280면
지상·지하
0면 · 280면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
1097%
건폐율
49.2%
대지면적
1,989㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
24,850㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
5대
CCTV
115대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
31.1만원
공용관리비
17.4만원
공용 ㎡당
2,604원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
6.59억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
프리즘
부대복리시설관리사무소주민공동시설휴게시설자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(1097%)이 상한보다 297%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래3.3억29A · 26.07.23 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 5종3.4억26.10 · 3층4.36억22.02 · 23층타입별 5년 최고가4.36억33 B3.75억29 A3.3억29 B
39㎡타입 3종3억26.04 · 23층4.4억22.10 · 10층타입별 5년 최고가4.4억35 B4.23억35 C
59㎡타입 1종9억26.08 · 14층9.15억22.05 · 15층타입별 5년 최고가8.5억65 A9.15억59㎡
74㎡타입 1종9.5억23.05 · 26층9.5억23.05 · 26층타입별 5년 최고가9.5억66 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 433곳 · 15분 996곳
입시·보습15분 안 715곳
  • 의치약생기부전문관리원격학원학원94m도보 2분진학상담지도
  • 대치동리즈집현전원격학원학원99m도보 2분보습·논술 · 정원 99명
  • 더에스온원격학원학원102m도보 2분
외국어15분 안 38곳
  • 폴아카데미어학학원학원123m도보 2분실용외국어 · 정원 200명
  • 영어랩학원학원194m도보 3분어학 · 정원 40명
  • 월스트리트잉글리시삼성센터어학원학원241m도보 4분어학 · 정원 2,380명
예체능15분 안 144곳
  • 비욘드싱잉강남점학원학원92m도보 2분정원 552명
  • 선릉위드피아노학원학원114m도보 2분실용음악 · 정원 450명
  • 어썸기타학원학원167m도보 3분미술 · 정원 15명
독서실15분 안 16곳
  • 댓츠원스터디랩대치센터관리형독서실학원405m도보 7분
  • 잇올스파르타대치관리형독서실학원490m도보 8분독서실 · 정원 291명
  • 잇올스파르타대치독서실학원490m도보 8분독서실 · 정원 251명
기타15분 안 83곳
  • 우디필름영화학원학원114m도보 2분영화 · 정원 216명
  • 매경케이알피엠에듀센터학원학원156m도보 3분부동산 · 정원 160명
  • 웹타임컴퓨터학원학원157m도보 3분컴퓨터

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.15억2022.05.28 · 15층
60㎡ 이하 세대수
344세대92% 비중
최근 6개월 평균
9억최근 거래 · 26.08.22 · 14층
평당가
4,880만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 9건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2259㎡14층9억
26.05.0859㎡9층9.05억
26.04.1659㎡19층직거래5.8억
25.05.1459㎡17층직거래9억
25.05.1059㎡12층최저8.4억
23.11.0759㎡5층8.8억
23.09.0959㎡9층8.45억
22.05.2859㎡15층최고9.15억
21.12.1059㎡6층8.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 29A·29B·30C·31A·33B3,550만−930만 −21%4.36억−4.79억 −52%3.28억−3.42억 −51%-12.1%89%최근 1년
39㎡타입 34A·35B·35C3,340만−1,140만 −25%4.4억−4.75억 −52%3억−3.7억 −55%-12.8%—
59㎡타입 65A4,480만기준9.15억기준6.7억기준+9.7%75%최근 1년
74㎡타입 66B3,280만−1,200만 −27%9.5억+3,500만 +4%9.5억+2.8억 +42%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.15억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+9.7%
전세 평균
5.96억 114건
전세가율
75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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