APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 도곡로78길 22

대치삼성

실거래 33.5억 · 97㎡ · 26.09 20~30년 960세대 14개동 · 최고 25층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
960세대14개동 · 최고 25층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24960~85㎡19285~135㎡519
평형 타입5959.88㎡ · 249세대8484.58㎡ · 192세대9797.35㎡ · 390세대108108.52㎡ · 90세대109109.04㎡ · 39세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
960세대
동·층
14개동 · 25층
사용승인
2000.07.31
총 주차면
1,238면
지상·지하
227면 · 1,011면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
262%
건폐율
21.4%
대지면적
39,272㎡
세대당 지분
40.9㎡
관리면적
142,507㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
25대
CCTV
175대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
913원
개별사용료
16.7만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
31.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(262%)이 상한보다 12%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래33.5억97㎡ · 26.09.30 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종25.2억26.05 · 11층29억25.10 · 16층타입별 5년 최고가29억59㎡
84㎡타입 1종34.7억25.10 · 2층34.7억25.10 · 2층타입별 5년 최고가34.7억84㎡
99㎡타입 1종33.5억26.09 · 5층39.5억25.11 · 13층타입별 5년 최고가39.5억97㎡
114㎡타입 2종39.5억26.01 · 10층41억25.07 · 6층타입별 5년 최고가35.5억108㎡41억109㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 1,003곳 · 15분 1,544곳
입시·보습15분 안 1,214곳
  • 강한영어교습소교습소49m도보 1분영어A
  • 논술공감논술교습소교습소49m도보 1분
  • 더몰입영어교습소교습소49m도보 1분영어A · 정원 6명
외국어15분 안 63곳
  • 리그프렙영어교습소교습소49m도보 1분
  • 차이홍대치중국어교습소교습소49m도보 1분중국어 단기속성 B · 정원 21명
  • 케이씨아이에듀원격학원학원49m도보 1분실용외국어 · 정원 6명
예체능15분 안 116곳
  • 김용철화실미술학원학원281m도보 5분미술 · 정원 126명
  • 감각의논리미술교습소교습소347m도보 6분
  • 앙뜨발레핏대치점발레교습소교습소347m도보 6분무용 · 정원 6명
독서실15분 안 48곳
  • 메이드존관리형2관독서실학원120m도보 2분정원 223명
  • 메이드존윈터스쿨독서실학원120m도보 2분독서실 · 정원 181명
  • 메이드존관리형독서실학원159m도보 3분독서실
기타15분 안 103곳
  • 두각진학학원학원160m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 840명
  • 청담어학원대치브랜치2관학원학원162m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 158명
  • 더종로대치학원학원166m도보 3분정원 668명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
34.7억2025.10.31 · 110동 2층
60~85㎡ 세대수
192세대20% 비중
최근 6개월 평균
33.3억최근 거래 · 25.10.15 · 14층
평당가
1억 1,680만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
25.10.3184㎡110동2층저층최고34.7억
25.10.3184㎡110동2층저층최고34.7억
25.10.1584㎡110동14층33.3억
25.10.1184㎡107동20층33억
25.06.2584㎡113동5층32억
25.06.1984㎡107동1층저층30.7억
25.06.1984㎡1층취소저층30.7억
25.02.2484㎡107동23층22.1억
25.02.2084㎡113동8층29억
24.10.1984㎡105동1층저층25억
24.07.0584㎡110동1층저층24억
24.06.2784㎡110동3층저층25억
24.05.2784㎡110동2층저층23.9억
24.04.0584㎡107동18층24.9억
23.06.2584㎡105동1층저층최저19억
23.06.2284㎡107동9층23.5억
23.06.0284㎡110동8층22억
23.06.0284㎡8층취소22억
23.05.2784㎡110동9층21.5억
23.03.0884㎡107동24층21억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 3,830만+8,920만 +182%29억−5.7억 −16%12억−7억 −37%-4.6%39%최근 1년
84㎡4,910만기준34.7억기준19억기준——
99㎡1억 2,050만+7,140만 +145%39.5억+4.8억 +14%23.7억+4.7억 +25%+1.5%42%최근 1년
114㎡타입 2종1억 1,980만+7,070만 +144%41억+6.3억 +18%28억+9억 +47%+4.2%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
34.7억
5년 최저가
19억
전세 평균
13.47억 417건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
대치동 아파트
대치동 아파트 27곳 모두 보기 내 집 찾기