APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 대치동 · 선릉로 120

개포1차2차우성

실거래 50억 · 127㎡ · 26.06 30년 이상 1,140세대 14개동 · 최고 15층 우성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,140세대14개동 · 최고 15층 · 1983년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡21085~135㎡450135㎡~480
평형 타입8484.81㎡ · 210세대9494.74㎡ · 120세대127127.61㎡ · 330세대137137.36㎡ · 270세대158158.54㎡ · 90세대169169.18㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,140세대
동·층
14개동 · 15층
사용승인
1983.12.17
총 주차면
1,200면
지상·지하
1,200면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
174,159㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
38대
CCTV
153대
전기차 충전
4기
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균57.67억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종39억26.05 · 10층39.8억26.04 · 3층타입별 5년 최고가39.8억84.69㎡
134㎡타입 1종50억26.06 · 5층54억25.06 · 5층타입별 5년 최고가54억127.78㎡
165㎡타입 1종62억26.06 · 6층62억26.06 · 6층타입별 5년 최고가62억159㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 163곳 · 15분 707곳
입시·보습15분 안 537곳
  • 매쓰몽대치1관원격학원학원0m도보 1분
  • 매쓰몽대치1관학원학원0m도보 1분보습·논술 · 정원 150명
  • 대치영독학원학원82m도보 1분정원 276명
외국어15분 안 33곳
  • 유에스씨어학원학원82m도보 1분실용외국어 · 정원 50명
  • 정통어학원학원82m도보 1분정원 316명
  • 크레오(CREO)학원학원82m도보 1분실용외국어 · 정원 15명
예체능15분 안 58곳
  • 빈센트발자국미술학원학원82m도보 1분미술 · 정원 43명
  • 언제나음악학원학원82m도보 1분음악 · 정원 30명
  • 대치피아노교습소교습소204m도보 4분입시A · 정원 12명
독서실15분 안 25곳
  • 러셀바른공부자습전용관2관독서실학원446m도보 8분독서실 · 정원 643명
  • 하우스터디대치독서실학원549m도보 10분독서실 · 정원 126명
  • 시대인재신관부엉이라이브러리2독서실학원571m도보 10분독서실 · 정원 57명
기타15분 안 54곳
  • 선경지파이브(G5)학원학원93m도보 2분보습·논술·진학상담지도 · 정원 645명
  • 대치삼보어학원학원125m도보 2분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,443명
  • 선경어학원학원399m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,155명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
62억2026.06.24 · 6층
135㎡ 초과 세대수
480세대42% 비중
최근 6개월 평균
57.67억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
1억 2,810만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
30%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.26127.78㎡5층50억
26.05.12127.78㎡13동7층50.5억
25.06.21127.78㎡13동5층최고54억
25.06.21127.78㎡5층취소54억
25.06.04127.78㎡11동7층50억
25.03.22127.78㎡13동4층50억
25.03.12127.78㎡15동3층저층47.6억
25.02.26127.78㎡11동13층44억
25.02.15127.78㎡15동14층50.5억
25.01.10127.78㎡11동8층42.7억
25.01.06127.78㎡15동6층45.3억
24.12.12127.78㎡15동4층47억
24.12.07127.78㎡13동14층46억
24.10.30127.78㎡11동3층저층43.9억
24.06.25127.78㎡11동11층39.5억
24.06.24127.78㎡15동15층41.5억
24.06.06127.78㎡15동13층41.3억
24.05.27127.78㎡15동6층40억
24.05.25127.78㎡15동11층40.8억
24.04.25127.78㎡13동9층40억
24.04.16127.78㎡13동8층40억
24.03.12127.78㎡13동9층39.6억
24.02.08127.78㎡13동10층40.5억
24.01.24127.78㎡11동8층37.5억
24.01.11127.78㎡15동6층39.5억
23.08.02127.78㎡15동1층저층39억
23.04.07127.78㎡13동13층최저36.7억
23.03.17127.78㎡13동11층37.4억
23.03.16127.78㎡15동13층38.3억
21.12.16127.78㎡8층39억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1억 5,380만+2,380만 +18%39.8억−14.2억 −26%24.7억−12억 −33%+6.9%—
134㎡1억 3,000만기준54억기준36.7억기준+5.3%—
165㎡1억 2,740만−260만 −2%62억+8억 +15%45억+8.3억 +23%+16.0%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
54억
5년 최저가
36.7억
1년 변동
+5.3%
전세 평균
15.86억 347건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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