APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로 26

래미안서초유니빌

실거래 3.99억 · 34A-1 · 26.10 주상복합 20~30년 440세대 1개동 · 최고 24층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
440세대1개동 · 최고 24층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡41860~85㎡22
평형 타입42A-242.00㎡ · 22세대43B-243.62㎡ · 22세대45D-245.25㎡ · 144세대45F-245.25㎡ · 22세대47G-247.35㎡ · 22세대50C-350.19㎡ · 22세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
440세대
동·층
1개동 · 24층
사용승인
2003.08.22
총 주차면
364면
지상·지하
0면 · 364면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
977%
건폐율
59.2%
대지면적
3,218㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
36,407㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
4대
CCTV
93대
전기차 충전
0기
사업
시공
삼성물산
시행
서린상사
부대복리시설관리사무소커뮤니티공간

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(977%)이 상한보다 177%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.82억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 6종3.99억26.10 · 10층5억26.07 · 22층타입별 5년 최고가5억42 A-24.7억43 B-24.05억34 A-13.9억35 B-13.9억36 C-14.15억36 D-1
49㎡타입 10종5.2억26.09 · 9층7.78억25.11 · 24층타입별 5년 최고가5.8억45 D-2·F-2 외 15.2억47 G-26.3억50 C-36.3억49 B-34.9억44 C-27.1억50 D-37.2억46 A-37.78억51 E-3
59㎡타입 5종7.55억26.09 · 16층8.2억26.05 · 21층타입별 5년 최고가8.2억66 B-5·C-56.95억56 A-47.55억58 B-4
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 48곳
  • 경선식에듀원격학원학원236m도보 4분보습 · 정원 290명
  • 엘리하이원격학원학원251m도보 4분보습·논술
  • 뉴턴지니어스센터학원학원261m도보 5분보습 · 정원 135명
외국어15분 안 11곳
  • 세이지랩원격학원학원268m도보 5분
  • 쌤아카데미원격학원학원349m도보 6분어학 · 정원 56명
  • 러닝랩원격학원학원376m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 29곳
  • 이루다스피치학원학원80m도보 1분화술 · 정원 30명
  • 르씨(R.se)무용전문센터학원학원225m도보 4분무용 · 정원 30명
  • 르씨(R.se)무용전문학원학원225m도보 4분무용 · 정원 150명
독서실15분 안 2곳
  • 강남정일라이브러리독서실학원802m도보 14분독서실 · 정원 128명
  • 하이스트독서실학원863m도보 15분독서실 · 정원 182명
기타15분 안 43곳
  • 퍼스트액터스학원학원73m도보 1분연극 · 정원 393명
  • 서초세이건코딩원격학원학원116m도보 2분
  • 서초세이건코딩학원학원116m도보 2분정보교과 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.78억2025.11.02 · 래미안 서초유니빌동 24층
60㎡ 이하 세대수
418세대95% 비중
최근 6개월 평균
4.82억6건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,800만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-8.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1547 G-29층5.2억
26.07.2345 D-2·E-2·F-23층저층5.2억
26.07.1549 B-322층7.2억
26.06.1245 D-2·E-2·F-27층5.1억
26.05.0945 D-2·E-2·F-214층5.05억
26.05.0549 B-38층5.98억
26.03.3145 D-2·E-2·F-217층5.2억
26.03.2645 D-2·E-2·F-210층5.4억
26.03.2449 B-35층5.92억
26.02.1145 D-2·E-2·F-23층저층5.05억
26.02.0545 D-2·E-2·F-217층5.1억
26.02.0545 D-2·E-2·F-213층4.85억
26.01.0845 D-2·E-2·F-212층5.1억
25.12.2745 D-2·E-2·F-219층5.8억
25.12.2645 D-2·E-2·F-214층5.1억
25.11.2645 D-2·E-2·F-25층4.4억
25.11.2246 A-323층7.2억
25.11.2245 D-2·E-2·F-214층5억
25.11.0251 E-324층최고7.78억
25.09.1345 D-2·E-2·F-217층5.6억
25.08.3045 D-2·E-2·F-211층5억
25.07.3050 C-317층6.3억
25.07.2844 C-24층4.65억
25.07.1945 D-2·E-2·F-25층4.9억
25.07.1544 C-210층직거래4.8억
25.05.1350 C-315층6.15억
25.05.0145 D-2·E-2·F-29층4.5억
25.05.0145 D-2·E-2·F-28층4.5억
25.04.1045 D-2·E-2·F-213층4.9억
25.02.2245 D-2·E-2·F-217층4.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 34A-1·35B-1·36C-1·36D-1·42A-2·43B-23,630만−90만 −2%5억−2.78억 −36%3.45억−5,500만 −14%+6.9%76%최근 1년
49㎡타입 44C-2·45D-2·45E-2·45F-2·46A-3·47G-2·49B-3·50C-3·50D-3·51E-33,720만기준7.78억기준4억기준+1.2%62%최근 6개월
59㎡타입 56A-4·58B-4·60A-5·66B-5·66C-54,080만+360만 +10%8.2억+4,200만 +5%6.55억+2.55억 +64%-3.7%—
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.78억
5년 최저가
4억
1년 변동
+1.2%
전세 평균
3.2억 295건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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