APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로2길 10

더샵서초

실거래 6.5억 · 33㎡ · 26.10 주상복합 10~20년 329세대 3개동 · 최고 32층 포스코 건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
329세대3개동 · 최고 32층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10485~135㎡30135㎡~195
평형 타입3030.39㎡ · 40세대3333.06㎡ · 64세대9797.53㎡ · 26세대136136.02㎡ · 51세대141141.75㎡ · 24세대152152.95㎡ · 52세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
329세대
동·층
3개동 · 32층
사용승인
2006.01.19
총 주차면
570면
지상·지하
0면 · 570면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
699%
건폐율
46.5%
대지면적
12,709㎡
세대당 지분
38.6㎡
관리면적
58,681㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
112대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
63.5만원
공용관리비
32.5만원
공용 ㎡당
1,820원
개별사용료
31만원
장기수선
월 6.9만원
충당금 적립
19.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
포스코 건설
시행
나우타 건설
부대복리시설관리사무소문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(699%)이 상한보다 499%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.26억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 2종6.5억26.10 · 31층6.7억26.01 · 26층타입별 5년 최고가6.2억30㎡6.7억33㎡
99㎡타입 1종20.5억26.05 · 31층20.5억26.05 · 31층타입별 5년 최고가20.5억97㎡
114㎡타입 1종9.6억14.10 · 21층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 1종23억25.07 · 14층23.5억23.08 · 24층타입별 5년 최고가23.5억136㎡
149㎡타입 1종24.5억25.11 · 20층26억25.08 · 18층타입별 5년 최고가26억152㎡
185㎡타입 2종23억20.09 · 19층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
200㎡+타입 1종30억20.09 · 21층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 46곳 · 15분 92곳
입시·보습15분 안 35곳
  • 스터디코드원격학원학원240m도보 4분보습 · 정원 330명
  • 루미북독서논술국어서초서일초점학원학원322m도보 6분정원 385명
  • 한수한자한문교습소교습소337m도보 6분
외국어15분 안 5곳
  • 세이지랩원격학원학원475m도보 8분
  • 쌤아카데미원격학원학원534m도보 9분어학 · 정원 56명
  • 러닝랩원격학원학원599m도보 10분실용외국어
예체능15분 안 24곳
  • 이루다스피치학원학원150m도보 3분화술 · 정원 30명
  • 펀액터스화술학원학원331m도보 6분화술 · 정원 10명
  • 유나이티드영재음악학원학원365m도보 6분음악 · 정원 5명
독서실15분 안 1곳
  • 하이스트독서실학원839m도보 15분독서실 · 정원 182명
기타15분 안 27곳
  • 퍼스트액터스학원학원202m도보 4분연극 · 정원 393명
  • 비씨컬리지잇서초어학원학원240m도보 4분보습·실용외국어·진학상담지도 · 정원 336명
  • 스루밍아카데미고양이미용학원학원253m도보 4분애견미용 · 정원 102명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2026.01.21 · 103동 26층
60㎡ 이하 세대수
104세대32% 비중
최근 6개월 평균
6.26억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
6,440만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 29㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0233㎡103동31층6.5억
26.09.0130㎡26층5.98억
26.08.0133㎡103동28층6.3억
26.05.0733㎡103동31층6.3억
26.04.2530㎡103동31층5.8억
26.04.1633㎡103동25층6억
26.04.1133㎡103동29층6.25억
26.04.0433㎡103동24층6.3억
26.03.2233㎡103동29층6.3억
26.03.0233㎡103동31층6.4억
26.01.2133㎡103동26층최고6.7억
26.01.1230㎡103동30층5.8억
25.12.3133㎡103동31층6.4억
25.11.0330㎡103동26층6.2억
25.09.2733㎡103동24층6.5억
25.01.2233㎡103동26층6.3억
24.12.1430㎡103동27층5.8억
24.11.2633㎡103동28층6.39억
24.10.1830㎡103동31층5.8억
24.06.2530㎡103동31층5.35억
23.12.1833㎡103동24층6.1억
23.05.1630㎡103동31층6.2억
23.03.0933㎡103동24층6억
22.01.0430㎡27층최저5.3억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡타입 2종6,440만기준6.7억기준5.3억기준+0.5%71%최근 1년
99㎡6,950만+510만 +8%20.5억+13.8억 +206%20.5억+15.2억 +287%——
114㎡2,680만−3,760만 −58%————
134㎡3,640만−2,800만 −43%23.5억+16.8억 +251%18.25억+12.95억 +244%——
149㎡타입 152A13,070만−3,370만 −52%26억+19.3억 +288%23.5억+18.2억 +343%——
185㎡타입 186A·188B2,790만−3,650만 −57%————
200㎡+타입 2종4,000만−2,440만 −38%————
29㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.7억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+0.5%
전세 평균
4.41억 250건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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