APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서운로 200

롯데캐슬클래식

실거래 35.5억 · 133㎡ · 26.09 10~20년 990세대 15개동 · 최고 27층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
990세대15개동 · 최고 27층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡56085~135㎡430
평형 타입7474.30㎡ · 214세대8484.98㎡ · 346세대120120.18㎡ · 294세대133133.45㎡ · 136세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
990세대
동·층
15개동 · 27층
사용승인
2006.06.07
총 주차면
1,442면
지상·지하
0면 · 1,442면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
297%
건폐율
16.9%
대지면적
40,679㎡
세대당 지분
41.1㎡
관리면적
175,496㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
131대
전기차 충전
29기
관리비
세대당 월
36.1만원
공용관리비
16.5만원
공용 ㎡당
928원
개별사용료
19.6만원
장기수선
월 5.9만원
충당금 적립
27.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(297%)이 상한보다 47%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래35.5억133㎡ · 26.09.15 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종28억26.10 · 15층30.5억25.10 · 7층타입별 5년 최고가30.5억74㎡
84㎡타입 1종30.7억26.10 · 19층32억26.04 · 6층타입별 5년 최고가32억84㎡
114㎡타입 1종34억26.05 · 12층37억26.05 · 9층타입별 5년 최고가37억120㎡
134㎡타입 1종35.5억26.09 · 7층39억26.01 · 2층타입별 5년 최고가39억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 168곳 · 15분 336곳
입시·보습15분 안 85곳
  • 닥터매쓰바른수학교습소교습소117m도보 2분초등a
  • 더윈영어교습소교습소117m도보 2분영어 · 정원 8명
  • 서초삼호해법수학교습소교습소117m도보 2분초등수학A · 정원 29명
외국어15분 안 52곳
  • 해커스어학원강남제6별관학원학원248m도보 4분어학 · 정원 36,339명
  • 해커스어학원강남제5별관학원학원249m도보 4분어학 · 정원 36,339명
  • 남미숙중국어강남학원학원296m도보 5분어학 · 정원 256,240명
예체능15분 안 85곳
  • 레브빈바이올린스튜디오음악교습소교습소117m도보 2분음악 · 정원 1명
  • 로뎀플루트스튜디오음악교습소교습소117m도보 2분플룻초급
  • 보네뜨발레교습소교습소117m도보 2분무용 · 정원 36명
독서실15분 안 10곳
  • 어썸팩토리서초플레이스독서실학원389m도보 7분독서실 · 정원 218명
  • 해커스경영아카데미제1별관독서실학원402m도보 7분독서실 · 정원 196명
  • 해커스경영아카데미독서실학원407m도보 7분독서실 · 정원 326명
기타15분 안 104곳
  • 아이비뮤직댄스아카데미실용음악학원학원250m도보 4분댄스·실용음악 · 정원 500명
  • 국제컴퓨터학원학원264m도보 5분컴퓨터 · 정원 240명
  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원276m도보 5분식음료품 · 정원 450명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32억2026.04.17 · 102동 6층
60~85㎡ 세대수
560세대57% 비중
최근 6개월 평균
30.7억최근 거래 · 26.10.08 · 19층
평당가
1억 1,210만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884㎡19층30.7억
26.05.2584㎡7층30억
26.05.2184㎡102동10층30.2억
26.05.1584㎡101동15층30억
26.04.2984㎡101동16층29억
26.04.1784㎡102동6층최고32억
25.08.1284㎡102동5층28.25억
25.06.1684㎡101동10층29.5억
25.06.0584㎡101동18층28.9억
25.05.0784㎡111동10층28억
25.03.2084㎡103동14층27.1억
25.02.2484㎡102동18층28억
25.02.2184㎡102동15층27억
25.01.2784㎡102동5층26.8억
25.01.1884㎡110동1층저층24억
24.12.2084㎡102동14층26.5억
24.10.1484㎡101동23층26.4억
24.08.0384㎡101동18층26억
24.07.1884㎡101동23층25억
24.07.1084㎡101동21층25억
24.07.0784㎡101동1층저층22.8억
24.06.2984㎡103동12층22.95억
24.06.1884㎡101동6층23.4억
24.06.1284㎡101동22층23.5억
24.06.0184㎡101동19층22.6억
24.05.2984㎡101동18층22.7억
24.05.2284㎡103동7층22.4억
24.05.1384㎡111동16층23억
24.02.2784㎡115동5층21.5억
23.12.1684㎡102동16층23억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡1억 2,400만+600만 +5%30.5억−1.5억 −5%16.7억−2.7억 −14%+5.0%38%최근 1년
84㎡1억 1,800만기준32억기준19.4억기준+9.1%39%최근 1년
114㎡9,750만−2,050만 −17%37억+5억 +16%26억+6.6억 +34%+8.1%39%최근 1년
134㎡9,320만−2,480만 −21%39억+7억 +22%27억+7.6억 +39%+12.7%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
32억
5년 최저가
19.4억
1년 변동
+9.1%
전세 평균
11.71억 450건
전세가율
39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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