APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로 15

현대슈퍼빌

실거래 30.9억 · 164㎡ · 26.07 주상복합 20~30년 645세대 4개동 · 최고 46층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
645세대4개동 · 최고 46층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별135㎡~645
평형 타입147147.86㎡ · 88세대153153.93㎡ · 88세대164164.87㎡ · 142세대185185.02㎡ · 88세대214B214.92㎡ · 58세대216A216.16㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.78대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
645세대
동·층
4개동 · 46층
사용승인
2003.10.13
총 주차면
1,791면
지상·지하
28면 · 1,763면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
584%
건폐율
25.8%
대지면적
27,115㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
226,180㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
187대
전기차 충전
40기
관리비
세대당 월
86.2만원
공용관리비
43.7만원
공용 ㎡당
1,248원
개별사용료
42.4만원
장기수선
월 11.5만원
충당금 적립
33.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
군인공제회
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(584%)이 상한보다 184%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.9억164㎡ · 26.07.16 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
149㎡타입 2종26.5억26.05 · 14층29.2억26.01 · 13층타입별 5년 최고가29.2억147㎡27억153㎡
165㎡타입 1종30.9억26.07 · 20층30.9억26.07 · 20층타입별 5년 최고가30.9억164㎡
185㎡타입 1종30억25.09 · 13층33.5억24.03 · 24층타입별 5년 최고가33.5억185㎡
200㎡+타입 2종34억26.05 · 8층45억23.09 · 36층타입별 5년 최고가41억216 A33억214 B37억205㎡37억223㎡45억239㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 48곳 · 15분 111곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 스터디코드원격학원학원424m도보 7분보습 · 정원 330명
  • 뉴턴지니어스센터학원학원453m도보 8분보습 · 정원 135명
  • 엘리하이원격학원학원455m도보 8분보습·논술
외국어15분 안 7곳
  • 세이지랩원격학원학원369m도보 6분
  • 쌤아카데미원격학원학원396m도보 7분어학 · 정원 56명
  • 러닝랩원격학원학원574m도보 10분실용외국어
예체능15분 안 29곳
  • 이루다스피치학원학원173m도보 3분화술 · 정원 30명
  • 넥서스보컬아카데미학원학원212m도보 4분
  • 르씨(R.se)무용전문센터학원학원238m도보 4분무용 · 정원 30명
기타15분 안 32곳
  • 비씨컬리지잇서초어학원학원94m도보 2분보습·실용외국어·진학상담지도 · 정원 336명
  • 오어댄스학원학원238m도보 4분정원 456명
  • 퍼스트액터스학원학원258m도보 4분연극 · 정원 393명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
45억2023.09.26 · B동 36층
135㎡ 초과 세대수
645세대100% 비중
최근 6개월 평균
30.9억최근 거래 · 26.07.16 · 20층
평당가
5,740만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.19147㎡14층26.5억
26.05.11147㎡16층26.5억
26.05.11147㎡16층취소26.5억
26.05.06153㎡16층26.8억
26.02.08147㎡16층직거래27억
26.01.12147㎡13층최고29.2억
25.11.04147㎡21층28억
25.07.05147㎡14층26.2억
25.06.30153㎡5층25.8억
25.06.10147㎡4층직거래24.5억
25.03.22153㎡8층26억
25.03.11153㎡7층25.5억
24.10.18153㎡6층26.9억
24.07.17147㎡6층24.5억
24.05.12147㎡6층최저23억
24.04.13147㎡14층24.3억
24.03.04147㎡17층26.5억
23.12.12147㎡20층26억
23.11.06147㎡7층24억
23.05.22153㎡5층24.9억
23.02.28153㎡13층25억
22.07.13147㎡17층27억
22.05.10153㎡20층27억
22.04.09153㎡24층27억
22.03.01147㎡14층26억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
149㎡타입 2종6,040만기준29.2억기준23억기준+3.6%—
165㎡6,110만+70만 +1%30.9억+1.7억 +6%25억+2억 +9%+7.4%—
185㎡3,680만−2,360만 −39%33.5억+4.3억 +15%26.5억+3.5억 +15%——
200㎡+타입 214B·216A5,580만−460만 −8%45억+15.8억 +54%30억+7억 +30%-6.6%—
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
29.2억
5년 최저가
23억
1년 변동
+3.6%
전세 평균
15.9억 49건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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