APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서운로 107

래미안 서초에스티지

실거래 33억 · 83B · 26.06 준신축 421세대 4개동 · 최고 33층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
421세대4개동 · 최고 33층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡8560~85㎡21185~135㎡93135㎡~32
평형 타입83A83.60㎡ · 93세대83C83.60㎡ · 94세대101A101.55㎡ · 28세대101B101.55㎡ · 30세대125A125.79㎡ · 31세대139A139.99㎡ · 31세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.48대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
421세대
동·층
4개동 · 33층
사용승인
2016.12.23
총 주차면
621면
지상·지하
0면 · 621면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
18.5%
대지면적
16,527㎡
세대당 지분
39.3㎡
관리면적
75,766㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
147대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
45.3만원
공용관리비
20.2만원
공용 ㎡당
1,123원
개별사용료
25.1만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
3.88억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
우성3차아파트​주택재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래33억83B · 26.06.24 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종31억26.02 · 14층31억26.02 · 14층타입별 5년 최고가31억59 A·B
84㎡타입 3종33억26.06 · 18층33억26.06 · 18층타입별 5년 최고가31.5억83 C·A33억83 B
99㎡타입 2종34억26.06 · 2층38.3억25.12 · 21층타입별 5년 최고가38.3억101 B·A
134㎡타입 3종40억25.06 · 11층40억25.06 · 11층타입별 5년 최고가37억125 A40억139 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 동의엠성인고시원격학원학원311m도보 5분성인고시

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33억2026.06.24 · 102동 18층
60~85㎡ 세대수
211세대50% 비중
최근 6개월 평균
33억최근 거래 · 26.06.24 · 18층
평당가
1억 1,810만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2483 B102동18층최고33억
26.05.2383 A·C101동7층31.5억
25.04.1183 A·C101동6층30.5억
25.03.2383 A·C104동11층30.6억
25.02.2383 A·C102동4층28.4억
25.02.1883 A·C101동21층30억
25.02.1883 A·C101동15층29.5억
25.01.1483 A·C104동14층28.7억
24.12.2183 A·C102동6층28.5억
24.11.2383 A·C104동10층27.9억
24.11.0283 A·C101동18층28.5억
24.09.1083 A·C102동22층28.8억
24.07.3083 B102동17층28억
24.07.0683 A·C102동14층27.5억
24.07.0683 A·C101동2층저층26.15억
24.07.0483 A·C102동2층저층25억
24.06.2983 A·C101동14층26.5억
24.06.2283 A·C104동23층26.8억
24.06.0883 A·C101동18층26.5억
24.05.2483 A·C102동14층24.9억
24.05.2383 A·C102동10층24.6억
23.06.1383 A·C104동4층최저23억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 7,090만+4,360만 +34%31억−2억 −6%17.9억−5.1억 −22%+14.8%—
84㎡타입 83A·83B·83C1억 2,730만기준33억기준23억기준+9.5%—
99㎡타입 101A·101B1억 1,700만−1,030만 −8%38.3억+5.3억 +16%27.8억+4.8억 +21%+8.9%46%최근 1년
134㎡타입 125A·134P·139A7,320만−5,410만 −42%40억+7억 +21%34억+11억 +48%——
149㎡타입 144P · 전세만 · 전세 20.35억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33억
5년 최저가
23억
1년 변동
+9.5%
전세 평균
14.17억 234건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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