APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서운로 221

래미안 서초스위트

실거래 31.6억 · 95A · 26.10 10~20년 392세대 3개동 · 최고 31층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
392세대3개동 · 최고 31층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8460~85㎡15985~135㎡149
평형 타입5959.99㎡ · 68세대84A84.95㎡ · 139세대84B84.97㎡ · 20세대95C95.65㎡ · 31세대95A95.75㎡ · 60세대95B95.80㎡ · 58세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
392세대
동·층
3개동 · 31층
사용승인
2009.04.30
총 주차면
505면
지상·지하
67면 · 438면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
279%
건폐율
13.1%
대지면적
15,710㎡
세대당 지분
40.1㎡
관리면적
57,710㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
94대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
33.6만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
923원
개별사용료
20만원
장기수선
월 2.7만원
충당금 적립
5.3억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼호2차재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(279%)이 상한보다 29%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래31.6억95A · 26.10.24 · 15층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종26.5억26.05 · 17층26.5억26.05 · 17층타입별 5년 최고가26.5억59㎡
84㎡타입 2종28.5억26.05 · 5층30.5억25.07 · 14층타입별 5년 최고가30.5억84 A29.2억84 B
99㎡타입 3종31.6억26.10 · 15층33.15억26.03 · 10층타입별 5년 최고가33.15억95 A32.1억95 B29.6억95 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 112곳 · 15분 402곳
입시·보습15분 안 145곳
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외국어15분 안 51곳
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기타15분 안 101곳
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  • 퍼스트바리스타제과제빵학원학원285m도보 5분식음료품 · 정원 450명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
30.5억2025.07.02 · 101동 14층
60~85㎡ 세대수
159세대41% 비중
최근 6개월 평균
28.5억최근 거래 · 26.05.14 · 5층
평당가
1억 1,150만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1484 B103동5층28.5억
26.05.0184 A7층29.5억
26.04.2484 B103동6층28.4억
25.07.0284 A101동14층최고30.5억
25.06.1684 B103동11층29.2억
25.03.0584 A102동26층27.5억
24.12.1484 A101동11층26.9억
24.11.0384 A102동6층25.75억
24.11.0384 A6층취소25.75억
24.05.1684 A101동7층23.05억
24.05.0684 A102동8층22.8억
24.04.1584 A102동8층22.47억
23.05.0184 A102동3층저층최저22.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 4,610만+3,400만 +30%26.5억−4억 −13%17.07억−5.08억 −23%+9.4%—
84㎡타입 84A·84B1억 1,210만기준30.5억기준22.15억기준+1.0%42%최근 1년
99㎡타입 95A·95B·95C1억 760만−450만 −4%33.15억+2.65억 +9%22.7억+5,500만 +2%+6.8%43%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
30.5억
5년 최저가
22.15억
1년 변동
+1.0%
전세 평균
12.6억 169건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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