APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 방배로2길 24-5

방배임광3차

실거래 21.5억 · 79C · 26.04 30년 이상 316세대 4개동 · 최고 10층 임광토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
316세대4개동 · 최고 10층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡7660~85㎡20085~135㎡40
평형 타입6565.85㎡ · 40세대6767.47㎡ · 40세대79C79.80㎡ · 40세대82A82.34㎡ · 40세대84B84.00㎡ · 40세대100100.82㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
316세대
동·층
4개동 · 10층
사용승인
1988.04.14
총 주차면
142면
지상·지하
88면 · 54면
지하 비율
38%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
32,700㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
기타
관리방식
자치관리
승강기
8대
CCTV
31대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
29.2만원
공용관리비
18.1만원
공용 ㎡당
1,752원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 1.6만원
충당금 적립
8.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
임광토건
시행
임광토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래21.5억79C · 26.04.21 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종14.5억26.11 · 9층17.25억26.04 · 9층타입별 5년 최고가14.5억44㎡17.25억51㎡
59㎡타입 1종13.87억25.03 · 7층14.1억25.01 · 3층타입별 5년 최고가14.1억65㎡
74㎡타입 1종14.95억25.02 · 4층14.95억25.02 · 4층타입별 5년 최고가14.95억67㎡
84㎡타입 3종22.5억26.08 · 8층22.5억26.08 · 8층타입별 5년 최고가21.5억79 C17.9억82 A22.5억84 B
99㎡타입 1종18.5억25.02 · 3층18.5억25.02 · 3층타입별 5년 최고가18.5억100㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 웰라잉글리쉬영어교습소교습소340m도보 6분영어 · 정원 8명
  • 한우리신중독서토론논술교습소교습소497m도보 9분
  • 박상준영어교습소교습소498m도보 9분고1영어 · 정원 21명
외국어15분 안 3곳
  • 키즈엔리딩영어교습소교습소288m도보 5분실용외국어 · 정원 10명
  • 와이와이(YY)스쿨어학원학원316m도보 5분실용외국어 · 정원 136명
  • 빅토리아잉글리쉬영어교습소교습소452m도보 8분영어2 · 정원 3명
예체능15분 안 32곳
  • 엠케이(MK)음악학원학원180m도보 3분음악 · 정원 120명
  • 스튜디오6120미술교습소교습소233m도보 4분미술 · 정원 12명
  • 아르떼뮤직음악교습소교습소271m도보 5분피아노초급 · 정원 54명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리서초캠퍼스독서실학원726m도보 13분독서실 · 정원 162명
기타15분 안 4곳
  • 플랫나인댄스학원학원289m도보 5분댄스 · 정원 41명
  • 아트스터디그룹캠원격학원학원550m도보 10분
  • 한국전통주교육학원학원625m도보 11분식음료품 · 정원 72명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.5억2026.08.14 · 8층
60~85㎡ 세대수
200세대63% 비중
최근 6개월 평균
22.5억최근 거래 · 26.08.14 · 8층
평당가
7,470만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1484 B8층최고22.5억
26.01.2784 B12동6층최고22.5억
25.03.2284 B11동7층18.7억
25.03.2284 B12동9층18.55억
25.03.2284 B12동10층17억
25.02.2482 A12동1층저층17.5억
25.02.2482 A12동1층저층17.5억
25.02.2184 B11동2층저층18억
25.02.2182 A12동4층16.5억
24.11.2084 B11동8층16.7억
24.10.2182 A12동10층17.9억
24.10.1482 A12동2층저층최저15.7억
22.02.0384 B3층저층직거래19.5억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종1억 550만+1,670만 +19%17.25억−5.25억 −23%8.6억−5.9억 −41%+34.5%25%최근 1년
59㎡3,550만−5,330만 −60%14.1억−8.4억 −37%11.2억−3.3억 −23%——
74㎡3,700만−5,180만 −58%14.95억−7.55억 −34%13.4억−1.1억 −8%——
84㎡타입 79C·82A·84B8,880만기준22.5억기준14.5억기준+25.4%30%최근 1년
99㎡3,130만−5,750만 −65%18.5억−4억 −18%16.9억+2.4억 +17%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
22.5억
5년 최저가
14.5억
1년 변동
+25.4%
전세 평균
6.77억 177건
전세가율
30%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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