APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 방배동 · 방배로 14

방배임광1,2차

실거래 25억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 418세대 6개동 · 최고 11층 임광토건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
418세대6개동 · 최고 11층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡132135㎡~286
평형 타입8484.78㎡ · 132세대136136.38㎡ · 286세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.66대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
418세대
동·층
6개동 · 11층
사용승인
1985.11.13
총 주차면
277면
지상·지하
277면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
185%
건폐율
자료 없음
대지면적
31,503㎡
세대당 지분
75.4㎡
관리면적
64,805㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
15대
CCTV
54대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
36.7만원
공용관리비
21.5만원
공용 ㎡당
1,388원
개별사용료
15.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
1.96억원
기준 월
2026.08
사업
시공
임광토건
시행
임광토건
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 65%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래25억84㎡ · 26.08.10 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종25억26.08 · 5층25억26.08 · 5층타입별 5년 최고가25억84㎡
134㎡타입 1종28억26.07 · 11층30억26.02 · 8층타입별 5년 최고가30억136㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 115곳
입시·보습15분 안 68곳
  • 웰라잉글리쉬영어교습소교습소282m도보 5분영어 · 정원 8명
  • 박상준영어교습소교습소421m도보 7분고1영어 · 정원 21명
  • 한우리신중독서토론논술교습소교습소442m도보 8분
외국어15분 안 3곳
  • 키즈엔리딩영어교습소교습소212m도보 4분실용외국어 · 정원 10명
  • 와이와이(YY)스쿨어학원학원234m도보 4분실용외국어 · 정원 136명
  • 빅토리아잉글리쉬영어교습소교습소372m도보 6분영어2 · 정원 3명
예체능15분 안 36곳
  • 엠케이(MK)음악학원학원138m도보 2분음악 · 정원 120명
  • 스튜디오6120미술교습소교습소176m도보 3분미술 · 정원 12명
  • 플랫나인보컬학원학원208m도보 4분실용음악 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 그린램프라이브러리서초캠퍼스독서실학원648m도보 11분독서실 · 정원 162명
기타15분 안 7곳
  • 플랫나인댄스학원학원208m도보 4분댄스 · 정원 41명
  • 아트스터디그룹캠원격학원학원471m도보 8분
  • 한국전통주교육학원학원539m도보 9분식음료품 · 정원 72명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.08.10 · 5층
60~85㎡ 세대수
132세대32% 비중
최근 6개월 평균
25억최근 거래 · 26.08.10 · 5층
평당가
8,850만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1084㎡5층최고25억
26.05.0984㎡3층저층24억
26.05.0184㎡1동3층저층23.8억
26.04.2084㎡1동4층24.55억
26.04.1384㎡2동11층24.3억
26.03.2584㎡2동9층23.3억
25.10.0384㎡1동11층23.9억
25.06.2484㎡1동7층23.7억
25.06.2484㎡7층취소23.7억
25.03.2284㎡1동5층20억
25.03.1584㎡2동6층19.97억
25.02.2084㎡2동2층저층19.4억
24.12.1084㎡1동2층저층19.2억
24.12.0784㎡1동5층19.5억
24.10.2684㎡2동5층19.5억
24.07.3084㎡2동2층저층18.7억
24.06.0884㎡2동8층18.7억
23.06.2184㎡2동2층저층17.5억
23.05.1584㎡1동7층최저16.5억
23.05.1184㎡2동7층17.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡9,470만기준25억기준16.5억기준+13.4%34%최근 1년
134㎡6,850만−2,620만 −28%30억+5억 +20%22.5억+6억 +36%+11.2%34%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25억
5년 최저가
16.5억
1년 변동
+13.4%
전세 평균
8.18억 214건
전세가율
34%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
방배동 아파트
방배동 아파트 41곳 모두 보기 내 집 찾기