APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초대로 385

서초진흥

실거래 42.1억 · 160㎡ · 26.07 30년 이상 615세대 7개동 · 최고 15층 진흥기업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
615세대7개동 · 최고 15층 · 1979년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡495135㎡~120
평형 타입101101.32㎡ · 315세대131A131.04㎡ · 90세대131B131.07㎡ · 90세대160160.46㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.88대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
615세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1979.08.22
총 주차면
540면
지상·지하
540면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
237%
건폐율
자료 없음
대지면적
33,189㎡
세대당 지분
54.0㎡
관리면적
84,451㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
13대
CCTV
81대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
33.3만원
공용관리비
18.6만원
공용 ㎡당
1,352원
개별사용료
14.7만원
장기수선
월 5,096원
충당금 적립
28.27억원
기준 월
2026.08
사업
시공
진흥기업
시행
진흥
부대복리시설관리사무소어린이놀이터휴게시설

준주거지역 상한 400% 기준 상한까지 164%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래42.1억160㎡ · 26.07.02 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종31.3억26.07 · 14층33.5억25.12 · 11층타입별 5년 최고가33.5억101㎡
134㎡타입 2종39.5억25.10 · 6층39.5억25.10 · 6층타입별 5년 최고가38억131 A39.5억131 B
165㎡타입 1종42.1억26.07 · 5층43.99억25.12 · 8층타입별 5년 최고가43.99억160㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
43.99억2025.12.27 · 6동 8층
135㎡ 초과 세대수
120세대20% 비중
최근 6개월 평균
42.1억최근 거래 · 26.07.02 · 5층
평당가
8,170만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.15131 B9층직거래32.59억
25.10.14131 B7동6층최고39.5억
25.07.24131 A8동13층38억
25.05.26131 A8동9층35.75억
25.03.12131 A8동5층30.5억
25.03.12131 A5층취소30.5억
25.02.12131 A8동6층29.5억
25.02.04131 A8동12층30.3억
24.12.26131 A8동8층30.1억
24.10.25131 B7동15층30.1억
24.08.05131 B7동11층29.2억
24.07.11131 A8동13층28.5억
24.07.06131 A8동2층저층최저27억
24.07.02131 A8동2층저층27.3억
23.10.24131 B7동10층30.3억
23.09.25131 B7동7층29억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡1억 500만+6,240만 +146%33.5억−6억 −15%20.7억−6.3억 −23%+11.4%21%최근 1년
134㎡타입 131A·131B4,260만기준39.5억기준27억기준——
165㎡8,840만+4,580만 +108%43.99억+4.49억 +11%32.1억+5.1억 +19%+20.4%22%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
39.5억
5년 최저가
27억
전세 평균
7.97억 267건

5가까운 단지

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