APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로24길 43

유원서초

실거래 25.7억 · 84A·A1 외 2 · 26.06 30년 이상 590세대 4개동 · 최고 18층 유원건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
590세대4개동 · 최고 18층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡590
평형 타입84A84.82㎡ · 355세대84A184.82㎡ · 56세대84C84.82㎡ · 18세대84D84.87㎡ · 54세대84D184.87㎡ · 72세대84E84.87㎡ · 18세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
590세대
동·층
4개동 · 18층
사용승인
1993.11.25
총 주차면
428면
지상·지하
210면 · 218면
지하 비율
51%
건물·대지
용적률
265%
건폐율
18.4%
대지면적
21,872㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
71,335㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
18대
CCTV
82대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
31.1만원
공용관리비
16.4만원
공용 ㎡당
1,357원
개별사용료
14.7만원
장기수선
월 1.9만원
충당금 적립
6.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
유원건설
시행
한전직장조합 외 13개 조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(265%)이 상한보다 15%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래26.2억84D·D1·E · 26.05.22 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 7종25.7억26.06 · 1층29.2억25.11 · 17층타입별 5년 최고가29.2억84 A·A1 외 226.2억84 D1·D 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 127곳 · 15분 424곳
입시·보습15분 안 186곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
29.2억2025.11.07 · 104동 17층
60~85㎡ 세대수
590세대100% 비중
최근 6개월 평균
26.2억최근 거래 · 26.05.22 · 4층
평당가
9,160만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1684 A·A1·B·C1층저층25.7억
26.05.2284 D·D1·E103동4층26.2억
26.05.1984 A·A1·B·C101동15층26.5억
26.05.0684 A·A1·B·C102동10층26억
26.05.0684 A·A1·B·C10층취소26억
26.04.1784 A·A1·B·C101동14층27.3억
26.04.1684 A·A1·B·C7층26억
26.04.1184 A·A1·B·C102동9층24.8억
26.04.0484 A·A1·B·C102동1층저층24억
25.11.0784 A·A1·B·C104동17층최고29.2억
25.11.0384 A·A1·B·C101동2층저층26.5억
25.09.0184 A·A1·B·C102동6층24.8억
25.06.2184 A·A1·B·C104동2층저층21.7억
25.06.2084 A·A1·B·C102동8층24.3억
25.06.1684 D·D1·E103동3층저층22억
25.05.2784 A·A1·B·C102동11층22억
25.05.0384 A·A1·B·C101동10층22.5억
25.05.0384 A·A1·B·C10층취소22.5억
25.03.2184 D·D1·E103동2층저층21.5억
25.03.2084 A·A1·B·C6층21억
25.03.1584 A·A1·B·C102동2층저층20.3억
25.03.0884 A·A1·B·C102동5층20.65억
25.03.0784 A·A1·B·C103동16층21.85억
25.03.0784 A·A1·B·C101동12층21.7억
25.03.0484 A·A1·B·C101동12층20.5억
25.02.2184 D·D1·E103동1층저층18.5억
25.01.0784 A·A1·B·C103동13층20.4억
24.12.1384 D·D1·E103동3층저층20.2억
24.12.0384 D·D1·E103동4층20.15억
24.11.0684 D·D1·E103동12층20.3억

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