APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초중앙로24길 33

서초교대e편한세상

실거래 30.5억 · 84A · 26.06 10~20년 435세대 6개동 · 최고 20층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
435세대6개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9060~85㎡17785~135㎡120135㎡~48
평형 타입59A59.90㎡ · 62세대84B84.68㎡ · 23세대84A84.97㎡ · 126세대110110.32㎡ · 80세대131131.16㎡ · 40세대136136.44㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
435세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2010.05.06
총 주차면
763면
지상·지하
0면 · 763면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
268%
건폐율
19.1%
대지면적
20,165㎡
세대당 지분
46.4㎡
관리면적
85,723㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
19대
CCTV
141대
전기차 충전
7기
사업
시공
대림산업
시행
금호아파트재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래30.5억84A · 26.06.08 · 4층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종26.5억26.06 · 11층26.9억25.11 · 4층타입별 5년 최고가26.9억59 A20.9억59 B
84㎡타입 4종30.5억26.06 · 4층32억25.11 · 3층타입별 5년 최고가32억84 A28.5억84 B24.9억84 C27.1억84 D
114㎡타입 1종35억26.07 · 6층35억26.07 · 6층타입별 5년 최고가35억110㎡
134㎡타입 2종41억26.05 · 8층41억26.05 · 8층타입별 5년 최고가37억131㎡41억136㎡
149㎡타입 3종26.8억20.07 · 15층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
185㎡타입 1종15.1억11.03 · 13층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 129곳 · 15분 401곳
입시·보습15분 안 193곳
  • 언어비상날다스카이학원학원137m도보 2분보습 · 정원 150명
  • 생각의탄생원격학원학원137m도보 2분
  • 문사탐학원학원139m도보 2분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 45곳
  • 주한영국문화원영러너서초어학원학원117m도보 2분실용외국어 · 정원 260명
  • 뮤엠서초원명점영어교습소교습소248m도보 4분영어1 기초 · 정원 48명
  • 뻔fun영어교습소교습소248m도보 4분영어1 · 정원 80명
예체능15분 안 84곳
  • 탑클래스뮤직아카데미학원학원127m도보 2분정원 230명
  • 발레보발레학원학원183m도보 3분무용 · 정원 156명
  • 아인바이올린교습소교습소185m도보 3분초급1 · 정원 32명
독서실15분 안 9곳
  • 토즈스터디센터교대역독서실학원177m도보 3분독서실 · 정원 431명
  • 플랜에이프리미엄독서실학원208m도보 4분독서실 · 정원 30명
  • 러셀강남바른공부자습전용관독서실학원383m도보 7분독서실 · 정원 602명
기타15분 안 70곳
  • 플랜팅아트(planting Art)학원학원246m도보 4분공예 · 정원 44명
  • 씨지앤아이(CGNI)게임그래픽학원학원302m도보 5분게임 · 정원 129명
  • 국제금융회계학원학원306m도보 5분회계 · 정원 870명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32억2025.11.03 · 105동 3층
60~85㎡ 세대수
177세대41% 비중
최근 6개월 평균
30.5억최근 거래 · 26.06.08 · 4층
평당가
1억 1,020만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0884 A4층30.5억
25.11.0584 A105동3층저층31.65억
25.11.0384 A105동3층저층최고32억
25.09.2784 A101동3층저층31.75억
25.06.2784 B101동2층저층26.5억
25.05.3084 B102동11층28.5억
25.02.1684 D103동12층27.1억
25.02.1484 A105동4층27억
24.10.0484 A102동15층25.7억
24.09.1484 A101동2층저층24.3억
24.08.1084 A103동13층25억
24.08.0584 A101동13층직거래18.2억
24.07.3184 A101동5층25.05억
24.07.2984 A105동17층24.9억
24.07.1484 B101동13층24.8억
24.07.1384 C102동9층24.9억
24.07.0784 A102동10층24.4억
24.06.2484 C102동8층24억
24.05.0984 A101동6층23억
24.01.1784 C102동4층23.7억
24.01.1384 A103동5층23.2억
23.11.1884 A105동7층23.5억
23.11.1384 A103동17층24억
23.09.2784 B101동9층23.35억
23.03.2984 A105동14층최저22억
22.07.1484 A7층24.5억
22.05.2484 A2층저층23.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B1억 4,080만+2,210만 +19%26.9억−5.1억 −16%18.85억−3.15억 −14%+3.3%—
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 1,870만기준32억기준22억기준+10.8%—
114㎡1억 490만−1,380만 −12%35억+3억 +9%25억+3억 +14%+14.8%—
134㎡타입 2종9,940만−1,930만 −16%41억+9억 +28%31억+9억 +41%+18.5%—
149㎡타입 149A·150B·151C4,350만−7,520만 −63%————
185㎡2,840만−9,030만 −76%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
32억
5년 최저가
22억
1년 변동
+10.8%
전세 평균
13.05억 197건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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