APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 서초동 · 서초대로65길 13-10

서초래미안

실거래 32억 · 111A · 26.08 20~30년 1,129세대 13개동 · 최고 27층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,129세대13개동 · 최고 27층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡34285~135㎡787
평형 타입84B84.95㎡ · 234세대84A84.97㎡ · 108세대9696.87㎡ · 84세대111A111.32㎡ · 418세대111B111.92㎡ · 54세대126A126.31㎡ · 177세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,129세대
동·층
13개동 · 27층
사용승인
2003.05.10
총 주차면
1,825면
지상·지하
77면 · 1,748면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
321%
건폐율
20.7%
대지면적
45,939㎡
세대당 지분
40.7㎡
관리면적
218,689㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
352대
전기차 충전
36기
관리비
세대당 월
33.3만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
739원
개별사용료
19만원
장기수선
월 7만원
충당금 적립
9.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(321%)이 상한보다 71%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래32억111A · 26.08.10 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종28.35억26.09 · 16층28.4억26.07 · 3층타입별 5년 최고가28.4억84 B27.5억84 A
99㎡타입 1종32.7억25.11 · 16층32.7억25.11 · 16층타입별 5년 최고가32.7억96㎡
114㎡타입 2종32억26.08 · 6층34.5억25.10 · 18층타입별 5년 최고가34.2억111 A34.5억111 B
134㎡타입 2종35억26.09 · 16층35억26.09 · 16층타입별 5년 최고가35억126 A30억127 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 국제금융회계학원학원435m도보 8분회계 · 정원 870명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28.4억2026.07.12 · 3층
60~85㎡ 세대수
342세대30% 비중
최근 6개월 평균
28.35억최근 거래 · 26.09.18 · 16층
평당가
9,880만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1884 B16층28.35억
26.07.1284 B3층저층최고28.4억
26.05.2084 B9층28.1억
25.06.1684 B104동6층27.5억
25.06.1484 A103동22층27.5억
25.06.0784 A102동9층26.3억
25.05.3084 B105동17층27.9억
25.03.1084 B112동2층저층24억
25.03.0884 B111동6층26억
25.03.0884 B6층취소26억
25.03.0884 B113동6층24억
25.03.0284 B105동18층24.3억
25.02.2884 B104동12층24억
25.02.2784 B12층취소24억
25.02.2284 A103동17층24억
25.02.1784 B104동20층23.8억
25.02.1484 B113동9층23.8억
24.12.1884 A103동19층23.6억
24.12.0884 B113동7층23.8억
24.11.1684 A103동18층23.1억
24.10.2684 A102동20층23억
24.10.2384 A103동21층23억
24.09.2184 B104동5층23억
24.09.0984 A103동26층23.5억
24.08.2084 A103동13층23억
24.08.1284 A102동8층22.3억
24.07.3184 B113동5층23억
24.07.2884 B113동13층23.3억
24.06.3084 B101동14층21.96억
24.06.2884 B101동7층21.2억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B1억 1,010만기준28.4억기준18.6억기준+12.6%38%최근 1년
99㎡4,670만−6,340만 −58%32.7억+4.3억 +15%22.3억+3.7억 +20%——
114㎡타입 111A·111B9,750만−1,260만 −11%34.5억+6.1억 +21%21억+2.4억 +13%+18.4%38%최근 1년
134㎡타입 126A·127B8,840만−2,170만 −20%35억+6.6억 +23%23.8억+5.2억 +28%+11.5%42%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.4억
5년 최저가
18.6억
1년 변동
+12.6%
전세 평균
10.67억 451건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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