APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 양재동 · 바우뫼로 91

양재우성

실거래 19.7억 · 73㎡ · 26.10 30년 이상 848세대 11개동 · 최고 15층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
848세대11개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡848
평형 타입7373.15㎡ · 284세대8484.58㎡ · 317세대84N84.88㎡ · 180세대84S84.91㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.51대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
848세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
1991.11.29
총 주차면
433면
지상·지하
433면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
92,578㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
106대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
14.6만원
공용 ㎡당
1,340원
개별사용료
9.2만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
12.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19.7억73㎡ · 26.10.06 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종19.7억26.10 · 5층21억26.02 · 7층타입별 5년 최고가21억73㎡
84㎡타입 2종23.3억26.10 · 10층23.3억26.10 · 10층타입별 5년 최고가23.3억84 N14.6억84 S22.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 19곳
  • 경인학원학원0m도보 1분보습 · 정원 21명
  • 독서코칭리드인논술교습소교습소36m도보 1분독서·논술 · 정원 32명
  • 스마트해법양재우성수학교습소교습소37m도보 1분초등수학 · 정원 55명
외국어15분 안 2곳
  • 서초청담클루빌어학원학원36m도보 1분실용외국어 · 정원 85명
  • 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원학원778m도보 13분실용외국어 · 정원 790명
예체능15분 안 20곳
  • 석사음악원피아노교습소교습소0m도보 1분피아노초급 · 정원 12명
  • 이든음악학원학원36m도보 1분음악 · 정원 112명
  • 바니아트미술교습소교습소37m도보 1분미술초등 · 정원 9명
기타15분 안 9곳
  • 양재쉐프스쿨학원학원654m도보 11분식음료품 · 정원 120명
  • 아이코어이앤씨학원학원741m도보 13분컴퓨터 · 정원 49명
  • 코너스톤서울(Cornerstone Seoul)학원학원752m도보 13분미술·보습·논술·실용외국어 · 정원 3,621명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.3억2026.10.14 · 10층
60~85㎡ 세대수
848세대100% 비중
최근 6개월 평균
22.6억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,820만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484 N10층최고23.3억
26.10.0384 N2층저층22.1억
26.07.3084㎡7층22.4억
26.05.0884㎡109동12층21.9억
26.04.1884㎡109동15층21.2억
26.02.1284㎡103동2층저층22.3억
26.01.2684㎡109동2층저층22.5억
25.07.3184㎡103동15층직거래16억
25.07.0484㎡111동10층17.4억
25.06.1184㎡2층취소저층16.5억
25.06.0684㎡106동5층16.95억
25.03.2384㎡103동13층16.5억
25.03.2084㎡109동10층16.9억
25.03.1484㎡106동13층17.1억
25.03.0384㎡106동9층16.75억
25.02.2684㎡103동10층직거래12.3억
25.02.2484 N105동1층저층15.9억
25.02.2184㎡103동10층16.2억
25.02.1984㎡109동12층17억
25.02.1784㎡109동3층저층16.1억
25.02.1684 N101동4층16억
25.02.1584㎡103동4층15.95억
25.02.0784㎡111동5층16.2억
24.11.0684㎡109동11층16.2억
24.10.1984㎡109동1층저층14억
24.10.0984 N105동9층16.2억
24.08.1484 N105동10층16억
24.07.3084㎡111동15층16억
24.07.2184 N101동11층16.5억
24.05.3084 N105동1층저층15억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡9,060만+240만 +3%21억−2.3억 −10%12.5억−5,000만 −4%+27.4%35%최근 1년
84㎡타입 84N·84S8,820만기준23.3억기준13억기준+33.5%35%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.3억
5년 최저가
13억
1년 변동
+33.5%
전세 평균
7.87억 935건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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