APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 우면동 · 바우뫼로 53

우면코오롱

실거래 15억 · 52㎡ · 26.09 30년 이상 300세대 6개동 · 최고 6층 코오롱
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
300세대6개동 · 최고 6층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡300
평형 타입5252.47㎡ · 300세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
300세대
동·층
6개동 · 6층
사용승인
1994.10.10
총 주차면
311면
지상·지하
42면 · 269면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
120%
건폐율
24.2%
대지면적
17,340㎡
세대당 지분
57.8㎡
관리면적
29,750㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
32대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
18.5만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,272원
개별사용료
5.9만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
2.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
코오롱
시행
코오롱

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.92억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종15억26.09 · 3층17.1억26.02 · 5층타입별 5년 최고가17.1억52㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 39곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 양재현수학교습소교습소20m도보 1분
  • 엠케이영어교습소교습소279m도보 5분영어1 · 정원 40명
  • 우면현수학교습소교습소279m도보 5분고등과정1 · 정원 60명
외국어15분 안 2곳
  • 필립컬리짓(PHILPCOLLEGIATE)학원학원323m도보 6분실용외국어 · 정원 790명
  • 서초청담클루빌어학원학원482m도보 8분실용외국어 · 정원 85명
예체능15분 안 15곳
  • 코오롱피아노교습소교습소20m도보 1분음악 · 정원 3명
  • 신애음악교습소교습소126m도보 2분
  • 임현미술교습소교습소279m도보 5분미술 · 정원 6명
기타15분 안 1곳
  • 킥스(KICS)프렙스쿨(PrepSchool)학원학원323m도보 6분실용외국어·음악 · 정원 795명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.1억2026.02.28 · 106동 5층
60㎡ 이하 세대수
300세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.92억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 30만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+13.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2352㎡102동3층저층15억
26.08.1152㎡104동4층16.6억
26.07.0452㎡3층저층16.15억
26.05.2352㎡3층저층16.2억
26.05.1352㎡103동6층16억
26.04.2752㎡104동1층저층15.6억
26.03.2652㎡103동6층16.1억
26.03.1352㎡106동2층저층16.7억
26.02.2852㎡106동5층최고17.1억
25.12.0252㎡106동2층저층15.57억
25.11.2352㎡106동1층저층15억
25.11.1452㎡106동5층14.7억
25.11.0152㎡104동3층저층13.8억
25.07.1952㎡105동2층저층13.35억
25.07.0852㎡103동6층13억
25.03.2352㎡102동3층저층12.95억
25.03.2352㎡104동5층12.8억
25.03.0852㎡102동6층12.9억
25.02.2452㎡103동5층12억
25.02.2252㎡105동5층12.2억
25.02.1852㎡101동5층11.95억
25.02.1152㎡105동6층11억
25.02.0752㎡103동5층11.3억
24.12.1552㎡103동4층11.4억
24.12.1152㎡102동5층11.55억
24.10.0852㎡104동1층저층직거래6.5억
24.09.2552㎡103동1층저층11.5억
24.09.2552㎡101동4층11.25억
24.09.2552㎡103동4층11억
24.08.2052㎡101동2층저층10.9억

5가까운 단지

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