APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 우이천로 102

월계6-2초안

실거래 2.86억 · 39㎡ · 26.09 20~30년 571세대 4개동 · 최고 15층 도시개발공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
571세대4개동 · 최고 15층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡571
평형 타입3939.60㎡ · 178세대4949.60㎡ · 226세대5959.85㎡ · 167세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
571세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1997.11.20
총 주차면
306면
지상·지하
163면 · 143면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
226%
건폐율
25.9%
대지면적
17,317㎡
세대당 지분
30.3㎡
관리면적
47,158㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
41대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
11.6만원
공용관리비
8만원
공용 ㎡당
963원
개별사용료
3.7만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
3.95억원
기준 월
2026.08
사업
시공
도시개발공사
시행
삼익건설
부대복리시설관리사무소어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 24%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.36억~56㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종2.86억26.09 · 2층2.95억26.04 · 7층타입별 5년 최고가2.95억39㎡
49㎡타입 1종3.98억26.08 · 11층4.12억22.09 · 1층타입별 5년 최고가4.12억49㎡
59㎡타입 1종4.6억26.08 · 13층4.65억26.07 · 9층타입별 5년 최고가4.65억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 30곳 · 15분 54곳
입시·보습15분 안 34곳
  • 바른스터디학원학원214m도보 4분보습 · 정원 110명
  • 신의한수학원학원215m도보 4분보습 · 정원 120명
  • 바른스터디2관학원학원228m도보 4분보습 · 정원 10명
예체능15분 안 19곳
  • ForestPiano음악교습소교습소214m도보 4분체르니30 C · 정원 40명
  • 맨해튼피아노음악교습소교습소249m도보 4분피아노 초급 · 정원 40명
  • Kid's피아노교습소교습소328m도보 6분바이엘 · 정원 24명
기타15분 안 1곳
  • 네일끌리지원격학원학원735m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.65억2026.07.15 · 9층
60㎡ 이하 세대수
571세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.5억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,490만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2459㎡203동13층4.6억
26.08.1859㎡7층4.13억
26.08.1459㎡203동6층4.48억
26.07.1559㎡9층최고4.65억
26.07.0659㎡203동13층4.63억
26.05.2959㎡3층저층4.33억
26.03.2659㎡203동2층저층4억
25.12.1059㎡203동14층4.3억
25.09.1059㎡203동9층4.39억
25.07.1459㎡203동5층4.1억
24.12.2359㎡203동4층최저3.87억
24.09.1159㎡203동12층4.25억
24.06.1559㎡203동11층3.95억
24.06.0659㎡203동9층4.35억
24.06.0559㎡203동9층4.05억
24.06.0559㎡203동7층4억
24.01.2659㎡203동9층3.99억
23.04.1059㎡203동10층4.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,280만−210만 −8%2.95억−1.7억 −37%2.45억−1.42억 −37%-0.9%62%최근 6개월
49㎡2,590만+100만 +4%4.12억−5,300만 −11%3억−8,700만 −22%-1.2%54%최근 1년
59㎡2,490만기준4.65억기준3.87억기준+8.4%67%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.65억
5년 최저가
3.87억
1년 변동
+8.4%
전세 평균
3.03억 111건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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