APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 초안산로5길 22

월계대우

실거래 7.68억 · 99㎡ · 26.10 20~30년 344세대 7개동 · 최고 20층 대우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
344세대7개동 · 최고 20층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡344
평형 타입9999.98㎡ · 186세대134134.64㎡ · 158세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
344세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
1998.07.29
총 주차면
620면
지상·지하
162면 · 458면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
270%
건폐율
19.0%
대지면적
16,964㎡
세대당 지분
49.3㎡
관리면적
63,279㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
9대
CCTV
64대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
28.5만원
공용관리비
14만원
공용 ㎡당
763원
개별사용료
14.4만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
5.89억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(270%)이 상한보다 20%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.72억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종7.68억26.10 · 9층8억23.08 · 3층타입별 5년 최고가8억99㎡
134㎡타입 1종7.47억26.09 · 20층8.75억22.05 · 19층타입별 5년 최고가8.75억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 11곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 23곳
  • 스티브영어학원학원78m도보 1분보습
  • 웅진씽크빅스마트올클래스월계학원학원78m도보 1분보습·논술
  • 그로잉영어교습소교습소169m도보 3분초등영어 · 정원 21명
예체능15분 안 14곳
  • 소피아음악학원학원78m도보 1분음악 · 정원 168명
  • 플래뮤월계미술학원학원78m도보 1분미술 · 정원 24명
  • 월계해드니미술교습소교습소169m도보 3분미술A · 정원 35명
기타15분 안 1곳
  • 건우애듀원격교육학원학원426m도보 7분보습 · 정원 2,619,738명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8억2023.08.08 · 103동 3층
85~135㎡ 세대수
344세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.72억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,560만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 14건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0399㎡9층7.68억
26.08.3199㎡12층7.7억
26.08.2499㎡3층저층7.45억
26.06.1199㎡17층7.78억
26.05.3099㎡107동2층저층6.6억
26.05.2899㎡103동12층7.25억
26.05.2899㎡12층취소7.25억
26.04.2899㎡102동12층7.3억
26.02.2699㎡102동7층6.74억
26.01.0599㎡102동4층직거래5억
25.03.0199㎡107동9층6.19억
24.04.0999㎡104동7층6.85억
23.12.1299㎡102동1층저층최저6억
23.08.0899㎡103동3층저층최고8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,560만기준8억기준6억기준+19.7%—
134㎡1,870만−690만 −27%8.75억+7,500만 +9%6.9억+9,000만 +15%+1.5%55%최근 6개월
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
8억
5년 최저가
6억
1년 변동
+19.7%
전세 평균
4.1억 64건

5가까운 단지

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