서울특별시 노원구 공릉동 · 화랑로 556

공릉효성

실거래 7.73억 · 73㎡ · 26.08 30년 이상 340세대 13개동 · 최고 5층 효성중공업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

340세대13개동 · 최고 5층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡340

평형 타입7373.18㎡ · 170세대8484.66㎡ · 170세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.95대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 340세대
동·층: 13개동 · 5층
사용승인: 1995.06.02
총 주차면: 324면
지상·지하: 194면 · 130면
지하 비율: 40%

건물·대지

용적률: 120%
건폐율: 30.7%
대지면적: 24,925㎡
세대당 지분: 73.3㎡
관리면적: 39,822㎡
용도지역: 제1종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 0대
CCTV: 34대
전기차 충전: 7기

사업

시공: 효성중공업
시행: 효성중공업

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제1종일반주거지역 상한 150% 기준 상한까지 30%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.31억62~80㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종7.73억26.08 · 1층7.73억26.08 · 1층타입별 5년 최고가7.73억73㎡

84㎡타입 1종8.15억26.09 · 1층8.33억26.08 · 3층타입별 5년 최고가8.33억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 66곳 · 15분 150곳

입시·보습15분 안 84곳

제이킴스잉글리쉬영어교습소교습소77m도보 1분보습 · 정원 70명
학플학원학원193m도보 3분보습
공릉주니어랩영어교습소교습소219m도보 4분영어 초1~3 · 정원 30명

외국어15분 안 11곳

제임스리딩공릉영어교습소교습소219m도보 4분초E_A4 · 정원 10명
닥스어학원학원433m도보 8분실용외국어
링키영어공릉태강점영어교습소교습소621m도보 11분영어 기초 1

예체능15분 안 51곳

비비스튜디오미술교습소교습소77m도보 1분파블로 피카소1세
햇님피아노교습소교습소77m도보 1분음악 · 정원 35명
이다미술학원학원193m도보 3분미술 · 정원 700명

독서실15분 안 1곳

공릉코드원독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 145명

기타15분 안 3곳

글로벌시그마학원학원528m도보 9분보습·논술·진학지도
시그마학원학원528m도보 9분보습·논술
한돌바둑교습소교습소621m도보 11분바둑 초중고1 · 정원 28명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.33억2026.08.28 · 102동 3층

60~85㎡ 세대수

340세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.18억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,200만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0984㎡102동1층저층8.15억

26.08.2884㎡102동3층저층최고8.33억

26.08.0884㎡4층8.25억

26.07.1684㎡103동4층8억

26.04.0984㎡102동2층저층7.95억

25.10.1284㎡103동5층7.5억

24.10.1284㎡112동1층저층7.7억

24.08.2184㎡102동4층7.55억

24.07.1784㎡112동5층최저7.27억

24.06.2884㎡101동1층저층7.7억

24.04.3084㎡112동4층7.5억

24.02.2784㎡112동3층저층7.55억

23.10.0784㎡103동3층저층7.88억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	3,310만+110만 +3%	7.73억−6,000만 −7%	6.38억−8,900만 −12%	+6.9%	44%최근 6개월
84㎡	3,200만기준	8.33억기준	7.27억기준	+8.5%	50%최근 1년

5년 최고가: 8.33억
5년 최저가: 7.27억
1년 변동: +8.5%
전세 평균: 4.04억 203건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

공릉화랑타운 270m · 436세대 · 2000년 평당 3,440만원84㎡ 기준 나란히 보기
공릉청솔9단지 306m · 297세대 · 2000년 평당 3,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
청솔8단지 325m · 278세대 · 2000년 평당 3,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
공릉태릉우성 502m · 432세대 · 1985년 평당 3,420만원84㎡ 기준 나란히 보기
신내5단지두산대림 515m · 묵동 · 1,244세대 · 1995년 평당 3,160만원135㎡ 기준 나란히 보기

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