서울특별시 중랑구 묵동 · 신내로21길 16

신내5단지두산대림

실거래 12억 · 126㎡ · 26.10 30년 이상 1,244세대 28개동 · 최고 12층 대림두산건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,244세대28개동 · 최고 12층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡1,244

평형 타입102B102.70㎡ · 492세대107A107.05㎡ · 80세대126126.28㎡ · 672세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,244세대
동·층: 28개동 · 12층
사용승인: 1995.12.04
총 주차면: 1,965면
지상·지하: 629면 · 1,336면
지하 비율: 68%

건물·대지

용적률: 199%
건폐율: 24.4%
대지면적: 82,512㎡
세대당 지분: 66.3㎡
관리면적: 175,627㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 51대
CCTV: 275대
전기차 충전: 130기

관리비

세대당 월: 28.6만원
공용관리비: 13.5만원
공용 ㎡당: 956원
개별사용료: 15.1만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 10.53억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림두산건설
시행: 대림두산건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.04억120㎡+ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종10.65억26.10 · 6층11.1억26.09 · 8층타입별 5년 최고가11.1억102 B

114㎡타입 1종7.95억24.01 · 2층8.45억23.06 · 4층타입별 5년 최고가8.45억107 A

134㎡타입 1종12억26.10 · 4층12.8억26.07 · 11층타입별 5년 최고가12.8억126㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 92곳

입시·보습15분 안 49곳

씨앗독서논술학원학원120m도보 2분
비콘힐영수학원학원252m도보 4분보습·논술 · 정원 160명
다오름국어교습소교습소274m도보 5분

외국어15분 안 8곳

EL영어교습소교습소299m도보 5분초등영어A · 정원 25명
닥스어학원학원484m도보 8분실용외국어
잉글리쉬짐영어교습소교습소509m도보 9분

예체능15분 안 31곳

제나아트미술교습소교습소186m도보 3분
포시즌피아노음악교습소교습소186m도보 3분초급바이엘 · 정원 24명
신내음악교습소교습소252m도보 4분바이엘 · 정원 20명

독서실15분 안 1곳

공릉코드원독서실학원649m도보 11분독서실 · 정원 145명

기타15분 안 3곳

글로벌시그마학원학원274m도보 5분보습·논술·진학지도
시그마학원학원274m도보 5분보습·논술
한돌바둑교습소교습소299m도보 5분바둑 초중고1 · 정원 28명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.8억2026.07.29 · 521동 11층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

12.04억10건 · 120㎡+ 구간

평당가

3,160만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+11.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.03126㎡4층12억

26.09.03126㎡12층11.6억

26.08.26126㎡1층저층9.9억

26.08.17126㎡1층저층12억

26.07.29126㎡521동11층최고12.8억

26.07.17126㎡506동11층최고12.8억

26.07.06126㎡10층11.95억

26.06.11126㎡1층저층10.45억

26.06.10126㎡6층11.1억

26.06.06126㎡2층저층11.45억

26.05.27126㎡6층12억

26.05.23126㎡1층저층9.95억

26.05.21126㎡1층저층10.1억

26.05.19126㎡528동5층11억

26.05.06126㎡505동3층저층10.52억

26.05.06126㎡522동1층저층9.85억

26.05.02126㎡6층10.2억

26.04.29126㎡520동9층11.35억

26.04.29126㎡8층10.9억

26.04.24126㎡521동1층저층9.9억

26.04.16126㎡522동2층저층10.2억

26.04.08126㎡512동3층저층10.2억

26.04.03126㎡520동11층12.15억

26.03.10126㎡527동7층10.6억

26.03.07126㎡521동12층10.5억

26.02.25126㎡503동12층11억

26.02.09126㎡503동2층저층10.5억

26.01.02126㎡527동7층10.65억

25.11.22126㎡528동4층11.5억

25.11.21126㎡526동10층10.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 102B	3,500만+340만 +11%	11.1억−1.7억 −13%	8억−1억 −11%	+4.0%	61%최근 6개월
114㎡타입 107A	1,650만−1,510만 −48%	8.45억−4.35억 −34%	7.95억−1.05억 −12%	—	—
134㎡	3,160만기준	12.8억기준	9억기준	+7.1%	53%최근 6개월

5년 최고가: 12.8억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +7.1%
전세 평균: 6.37억 475건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신내6단지 335m · 신내동 · 1,609세대 · 1996년 평당 4,230만원59㎡ 기준 나란히 보기
신내4단지 345m · 1,070세대 · 1996년 평당 3,900만원59㎡ 기준 나란히 보기
묵동세방 434m · 159세대 · 2000년 평당 2,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상화랑대 457m · 719세대 · 2017년 평당 4,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
신내7단지진로 506m · 신내동 · 818세대 · 1995년 평당 2,520만원135㎡ 기준 나란히 보기

묵동 아파트

묵동 아파트 25곳 모두 보기 내 집 찾기