APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 화랑로51길 17

공릉화랑타운

실거래 9.15억 · 84A · 26.09 20~30년 436세대 11개동 · 최고 10층 두산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
436세대11개동 · 최고 10층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡436
평형 타입84A84.65㎡ · 406세대84B84.74㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
436세대
동·층
11개동 · 10층
사용승인
2000.01.27
총 주차면
537면
지상·지하
227면 · 310면
지하 비율
58%
건물·대지
용적률
168%
건폐율
23.9%
대지면적
26,245㎡
세대당 지분
60.2㎡
관리면적
58,394㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
45대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
935원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
5.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.8억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.15억26.09 · 2층9.3억22.01 · 8층타입별 5년 최고가9.3억84 A8.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.3억2022.01.09 · 8층
60~85㎡ 세대수
436세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.8억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,440만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2284 A2층저층9.15억
26.08.1284 A4층9.1억
26.07.1884 A707동5층8.58억
26.06.2584 A710동7층8.9억
26.06.1084 A705동9층8.5억
26.06.0984 A703동9층8.9억
26.05.0284 A704동7층7.9억
26.04.3084 A705동8층8.78억
26.04.2784 A704동2층저층8.08억
26.04.1784 A707동9층8.4억
26.04.1584 A705동8층8.9억
26.04.1184 A707동9층8.5억
26.04.0384 A710동1층저층8.15억
26.03.1384 A705동6층8.5억
26.03.0884 A702동10층8.5억
26.03.0884 A10층취소8.5억
26.03.0784 B711동10층8.5억
26.02.2584 A704동1층저층7.95억
26.01.2484 A707동7층8.25억
26.01.2084 A706동1층저층8.05억
25.11.2484 A711동4층8.3억
25.10.1684 A708동7층8.4억
25.10.0284 A709동6층직거래8.25억
25.09.2684 A711동7층8.5억
25.09.1784 B707동1층저층8.2억
25.06.2884 A707동5층8.3억
25.06.2884 A5층취소8.3억
25.06.2184 A704동2층저층8억
25.06.1584 A708동5층8.35억
25.06.0984 A703동7층8.45억

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